По итогам IV квартала 2024 года доля свободных площадей на складском рынке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составила 0,9% (класс А). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), добавив, что при этом уже в начале марта 2025 года показатель достиг 1,4% (+0,5%).
На фоне высокой ключевой ставки и сжатого горизонта планирования инициация сделок является затруднительной, что приводит к снижению спроса на складскую недвижимость. На рынок начинают выходить новые предложения, что приводит к росту доли свободных площадей. Дополнительно, в текущем году игроки рынка будут откладывать решения о заключении сделок на фоне жесткого экономического фона.
Эксперты говорят, что в 2025 году доля свободных площадей будет сохранять динамику плавного роста. На это косвенно указывает вакансия с датой доступа в ближайшие шесть месяцев в регионе, которая на текущий момент составляет 1,7%.
Интересно, что доля свободных площадей (класс А) в строящихся объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области в марте текущего года составляет 3,2%. Высокое значение показателя достигнуто одним предложением субаренды от компании Ozon.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке складов России спрогнозировано снижение деловой активности.
На фоне высокой ключевой ставки и сжатого горизонта планирования инициация сделок является затруднительной, что приводит к снижению спроса на складскую недвижимость. На рынок начинают выходить новые предложения, что приводит к росту доли свободных площадей. Дополнительно, в текущем году игроки рынка будут откладывать решения о заключении сделок на фоне жесткого экономического фона.
Эксперты говорят, что в 2025 году доля свободных площадей будет сохранять динамику плавного роста. На это косвенно указывает вакансия с датой доступа в ближайшие шесть месяцев в регионе, которая на текущий момент составляет 1,7%.
Интересно, что доля свободных площадей (класс А) в строящихся объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области в марте текущего года составляет 3,2%. Высокое значение показателя достигнуто одним предложением субаренды от компании Ozon.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке складов России спрогнозировано снижение деловой активности.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: