В 2025 году в Московском регионе значительно увеличилось количество игроков на рынке light industrial, в том числе ранее представленных в других сегментах недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
Объем ввода новых помещений light industrial класса А в Московском регионе по итогам года превысит 300 тыс. кв. метров. С января по март 2025 года было введено 36 тыс. кв. метров площадей. Таким образом, общий объем качественного предложения достиг 570 тыс. кв. метров.
К середине 2025 года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится более чем на четверть (+27%), до 14,2 тыс. рублей за кв. метров (без НДС и ОРЕХ). Рост стоимости квадратного метра составит 12% (117 тыс. рублей за кв. метров без НДС к середине года).
Александр Никишов, управляющий директор ХСА: «Формат light industrial демонстрирует высокую востребованность для промышленных компаний и инвесторов, что подтверждается отсутствием вакансии в площадях класса А, анонсированными проектами и интенсивным развитием рынка. В условиях высокой заинтересованности в реализации парков light industrial одним из главных аспектов остается качество проекта, обеспечивающее заявленные стандарты формата. В горизонте 10-15 лет спрос будет определяться быстрорастущими высокотехнологичными компаниями, которым буду важны инженерная и цифровая инфраструктура, квалифицированные кадры и локация».
Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP: «Рост объема ввода в сегменте light industrial – закономерный этап его эволюции. Повышение интереса девелоперов и инвесторов, приход новых игроков, расширение географии проектов — все это подтверждает формирование устойчивой экосистемы формата. Если еще несколько лет назад рынок был представлен точечными проектами, то сегодня мы видим системное развитие индустриальных парков городского типа. При этом сохраняется низкий уровень вакантности, что создаёт предпосылки как для дальнейшего роста ставок, так и для активного ввода новых объектов. В ближайшие годы light industrial станет одним из ключевых драйверов индустриального девелопмента в России».
Объем ввода новых помещений light industrial класса А в Московском регионе по итогам года превысит 300 тыс. кв. метров. С января по март 2025 года было введено 36 тыс. кв. метров площадей. Таким образом, общий объем качественного предложения достиг 570 тыс. кв. метров.
К середине 2025 года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится более чем на четверть (+27%), до 14,2 тыс. рублей за кв. метров (без НДС и ОРЕХ). Рост стоимости квадратного метра составит 12% (117 тыс. рублей за кв. метров без НДС к середине года).
Александр Никишов, управляющий директор ХСА: «Формат light industrial демонстрирует высокую востребованность для промышленных компаний и инвесторов, что подтверждается отсутствием вакансии в площадях класса А, анонсированными проектами и интенсивным развитием рынка. В условиях высокой заинтересованности в реализации парков light industrial одним из главных аспектов остается качество проекта, обеспечивающее заявленные стандарты формата. В горизонте 10-15 лет спрос будет определяться быстрорастущими высокотехнологичными компаниями, которым буду важны инженерная и цифровая инфраструктура, квалифицированные кадры и локация».
Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP: «Рост объема ввода в сегменте light industrial – закономерный этап его эволюции. Повышение интереса девелоперов и инвесторов, приход новых игроков, расширение географии проектов — все это подтверждает формирование устойчивой экосистемы формата. Если еще несколько лет назад рынок был представлен точечными проектами, то сегодня мы видим системное развитие индустриальных парков городского типа. При этом сохраняется низкий уровень вакантности, что создаёт предпосылки как для дальнейшего роста ставок, так и для активного ввода новых объектов. В ближайшие годы light industrial станет одним из ключевых драйверов индустриального девелопмента в России».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: