По итогам I квартала 2025 года сумма купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, A и B в Москве составила 365 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), добавив, что, несмотря на то, что в I квартале текущего года объем спроса на 26% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, структура спроса не поменялась.
Активность со стороны покупателей и арендаторов по-прежнему направлена на помещения площадью менее 1 тыс. кв. метров, которые составили 83% в общем количестве сделок. 15% заключенных сделок пришлось на помещения площадью от 1 тыс. до 5 тыс. кв. метров, остальные 2% — на площади более 5 тыс. кв. метров.
Крупнейшими сделками стали сделки продажи под конечного пользователя. Доля продаж в структуре спроса составила 44%, что на 30% выше результата I квартала 2024 года. Примечательно, что в структуре сделок продаж больше половины сделок пришлось на площади менее 200 кв. м, а 85% сделок продаж заключались в строящихся объектах.
«Несмотря на высокий показатель доли продаж в структуре спроса по итогам I квартала 2025 года, годовой показатель доли продаж не достигнет уровня 2024 года (34%), так как мы не ожидаем повторения рекордных сделок. По итогам 2025 года с более осторожной инициацией крупных сделок спрос может составить 1,9 млн кв. метров. В 2026 г. после активного периода продаж на рынке может начаться перераспределение в сторону аренды, прогноз спроса на 2026 год – 1,83 млн кв. метров. В 2027 году показатель спроса стабилизируется на уровне 1,95 млн кв. метров с возможным выходом на рынок спекулятивных проектов», – добавила руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты предупредили о переносе ввода нескольких бизнес-центров в Москве.
Активность со стороны покупателей и арендаторов по-прежнему направлена на помещения площадью менее 1 тыс. кв. метров, которые составили 83% в общем количестве сделок. 15% заключенных сделок пришлось на помещения площадью от 1 тыс. до 5 тыс. кв. метров, остальные 2% — на площади более 5 тыс. кв. метров.
Крупнейшими сделками стали сделки продажи под конечного пользователя. Доля продаж в структуре спроса составила 44%, что на 30% выше результата I квартала 2024 года. Примечательно, что в структуре сделок продаж больше половины сделок пришлось на площади менее 200 кв. м, а 85% сделок продаж заключались в строящихся объектах.
«Несмотря на высокий показатель доли продаж в структуре спроса по итогам I квартала 2025 года, годовой показатель доли продаж не достигнет уровня 2024 года (34%), так как мы не ожидаем повторения рекордных сделок. По итогам 2025 года с более осторожной инициацией крупных сделок спрос может составить 1,9 млн кв. метров. В 2026 г. после активного периода продаж на рынке может начаться перераспределение в сторону аренды, прогноз спроса на 2026 год – 1,83 млн кв. метров. В 2027 году показатель спроса стабилизируется на уровне 1,95 млн кв. метров с возможным выходом на рынок спекулятивных проектов», – добавила руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты предупредили о переносе ввода нескольких бизнес-центров в Москве.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: