По итогам I квартала 2024 года доля государственных структур на офисном рынке Москвы выросла более чем в два раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что на сделки госорганизаций пришлось 36% (62 тыс. кв. метров) от всего объема сделок аренды и купли-продажи в офисах.
В предыдущие годы средняя доля госструктур в квартальном спросе составляла 6-12%. Такая динамика является развитием тренда, начавшегося в прошлом году, когда госучреждения сформировали 13% всего спроса на офисную недвижимость.
В 2024 году эксперты ожидают дальнейшее увеличение доли государственных компаний до уровня в 15-20% от годового показателя спроса. Помимо госучреждений, высокую активность проявляли компании таких сегментов как «ретейл» (с долей в 13%) и «транспорт и логистика» (с долей в 12%). На лидирующий почти весь прошлый год сектор «IT и телеком» пришлось 8% сделок против 44% в I квартале 2023 года.
«Первый квартал текущего года выдался нетипично активным для начала года. Это обусловлено как отложенным с 2023 года спросом, так и растущим дефицитом предложения, который стимулирует сокращение цикла сделок» - отмечает руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.
Объем сделок в I квартале 2024 года составил 448 тыс. кв. метров, что сопоставимо с результатами I квартала 2023 года (411 тыс. кв. метров). Исходя из высокой активности в начале года, эксперты прогнозируют спрос в 1,7-1,8 млн кв. метров по итогам 2024 года.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве образовался дефицит офисных зданий под продажу целиком.
В предыдущие годы средняя доля госструктур в квартальном спросе составляла 6-12%. Такая динамика является развитием тренда, начавшегося в прошлом году, когда госучреждения сформировали 13% всего спроса на офисную недвижимость.
В 2024 году эксперты ожидают дальнейшее увеличение доли государственных компаний до уровня в 15-20% от годового показателя спроса. Помимо госучреждений, высокую активность проявляли компании таких сегментов как «ретейл» (с долей в 13%) и «транспорт и логистика» (с долей в 12%). На лидирующий почти весь прошлый год сектор «IT и телеком» пришлось 8% сделок против 44% в I квартале 2023 года.
«Первый квартал текущего года выдался нетипично активным для начала года. Это обусловлено как отложенным с 2023 года спросом, так и растущим дефицитом предложения, который стимулирует сокращение цикла сделок» - отмечает руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.
Объем сделок в I квартале 2024 года составил 448 тыс. кв. метров, что сопоставимо с результатами I квартала 2023 года (411 тыс. кв. метров). Исходя из высокой активности в начале года, эксперты прогнозируют спрос в 1,7-1,8 млн кв. метров по итогам 2024 года.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве образовался дефицит офисных зданий под продажу целиком.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: