В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в московских бизнес-центрах, строящихся или проходящих редевелопмент. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании West Wind Group, уточнив, что наибольшим спросом пользуются офисные блоки площадью 150-300 кв. метров со скорой сдачей — в конце текущего или начале следующего года.
Эксперты рассказали, что сейчас компании, у которых заканчиваются текущие договоры аренды или планируется переезд, за несколько месяцев начинают поиск новых офисов. В ситуации, когда предложение ограниченно, а конкуренция за качественные площади высокая, арендаторы не могут рассчитывать на быстрый подбор подходящего варианта «в последний момент» и готовы бронировать лоты заранее. Для этого нужно внести обеспечительный платеж, а затем ждать завершения строительных работ и подписания акта приема-передачи помещения.
По словам заместителя руководителя коммерческого департамента West Wind Group Марины Гостевой, большинство бизнес-центров на этапе строительства или редевелопмента в Москве продаются почти полностью. «В них остаются площади, предназначенные для аренды, но сразу после открытия бизнес-центра можно не успеть со сделкой: конкуренция за понравившийся лот может быть слишком большой», — отметила она.
Специалисты добавили, что практика предварительной аренды — не новая на офисном рынке. Сейчас она переживает новый виток популярности как инструмент для компаний, которые умеют планировать и ценят стабильность.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на фоне дефицита предложения на классическом офисном рынке арендаторы активнее рассматривают сервисные офисы.