С января по май 2022 года доля свободных торговых помещений на Невском проспекте в Санкт-Петербурге снизилась до 10,4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Petersburg, добавив, что если операторы международных брендов примут окончательное решение об уходе с российского рынка, то вакансия в стрит-ретейл на этой улице увеличится до 17%.
На начало июня 2022 года на Невском проспекте представлено 60 международных торговых марок, наибольшая доля из которых (59%) относится к сегменту fashion. Временно приостановили деятельность 13 арендаторов, шесть из которых – магазины одежды (Dior, Louis,Vuitton, Brunnello Cucinelli, Chanel и другие).
На начало июня 2022 года максимальные запрашиваемые ставки аренды на Невском проспекте (основная часть) и «Старо-Невском» проспекте снизились на 9% в каждой из локаций до 5,7 тыс. – 10 тыс. рублей за кв. метров в месяц и 2,6 тыс.–7 тыс. рублей за «квадрат» в месяц соответственно.
Основными арендаторами остаются сегменты общественного питания и одежды – 32% и 11% соответственно. При этом продуктовый ретейл увеличил объем занимаемых площадей на 7%.
Как отметила руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко, сейчас самый дорогой торговый коридор в городе преодолевает очередной виток изменений: ставки корректируются, период на ремонт и въезд в помещение увеличивается с учетом удорожания стройки, вследствие чего арендаторы предпочитают открывать магазины на короткий срок (до года). Например, появились форматы поп-ап, которые работают в течение трех-пяти месяцев, что позволяет им оперативно перестроиться в условиях изменяющегося рынка.
Ранее «СГ» сообщала, что в первом квартале 2022 года в Санкт-Петербурге увеличилась доля свободных помещений в торговой зоне Литейного проспекта (+4,5%), улиц Рубинштейна (+4,1%), Большой Конюшенной (+2,5%) и Садовой (+2,5%).