К 2030 году в Москве запланированы шесть новых деловых кластеров совокупной площадью около 3,1 млн кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что всего планируется ввести в эксплуатацию 137 бизнес-центров совокупной офисной площадью более 6,5 млн кв. метров.
Большинство заявленных проектов (90%) относится к классу А и расположено за пределами ТТК (71%). Около половины нового строительства – порядка 3,1 млн кв. метров – будет сосредоточено в шести кластерах, которые в ближайшие несколько лет могут сформировать новые деловые районы столицы: Большой Сити, Ходынка, Савеловский и Калужский кластеры, а также Северный речной порт и Южный порт.
По итогам I квартала 2025 года средняя цена продажи (рассчитана по проектам, уже находящимся в реализации) в формирующихся деловых кластерах составила 469 864 рублей за кв. метр (с учетом НДС, если применимо). Самый высокий показатель зафиксирован в Большом Сити – 482 109 рублей за кв. метр (с учетом НДС, если применимо), на втором месте Ходынка - 481 663 рублей за кв. метр (с учетом НДС, если применимо).
Темпы роста цен на первичную продажу офисных помещений остаются высокими. В период с 2021 по 2024 гг. средняя цена реализации офисов класса А выросла на 45% и превысила уровень 450 тыс. рублей за кв. метр (включая НДС, при его наличии). Ожидается, что к концу 2025 года данный показатель может приблизиться к отметке 500 тыс. рублей за кв. метр, при этом в уже сложившихся и формирующихся деловых кластерах цена, вероятно, превысит этот уровень.
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Мы приветствуем развитие новых деловых районов и формирование качественной офисной среды в Москве. Это амбициозная задача, и мы искренне желаем успехов всем участникам проектов. Будет интересно наблюдать, как эти планы реализуются на практике и насколько эффективно они смогут ответить на потребности рынка».
Большинство заявленных проектов (90%) относится к классу А и расположено за пределами ТТК (71%). Около половины нового строительства – порядка 3,1 млн кв. метров – будет сосредоточено в шести кластерах, которые в ближайшие несколько лет могут сформировать новые деловые районы столицы: Большой Сити, Ходынка, Савеловский и Калужский кластеры, а также Северный речной порт и Южный порт.
По итогам I квартала 2025 года средняя цена продажи (рассчитана по проектам, уже находящимся в реализации) в формирующихся деловых кластерах составила 469 864 рублей за кв. метр (с учетом НДС, если применимо). Самый высокий показатель зафиксирован в Большом Сити – 482 109 рублей за кв. метр (с учетом НДС, если применимо), на втором месте Ходынка - 481 663 рублей за кв. метр (с учетом НДС, если применимо).
Темпы роста цен на первичную продажу офисных помещений остаются высокими. В период с 2021 по 2024 гг. средняя цена реализации офисов класса А выросла на 45% и превысила уровень 450 тыс. рублей за кв. метр (включая НДС, при его наличии). Ожидается, что к концу 2025 года данный показатель может приблизиться к отметке 500 тыс. рублей за кв. метр, при этом в уже сложившихся и формирующихся деловых кластерах цена, вероятно, превысит этот уровень.
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Мы приветствуем развитие новых деловых районов и формирование качественной офисной среды в Москве. Это амбициозная задача, и мы искренне желаем успехов всем участникам проектов. Будет интересно наблюдать, как эти планы реализуются на практике и насколько эффективно они смогут ответить на потребности рынка».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: