За девять месяцев 2022 года в недвижимость Санкт-Петербурга вложили 76 млрд рублей, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
Наибольший объем инвестиций в текущем году пришелся на площадки под девелопмент – около 42 млрд рублей (-48%), а также на офисную недвижимость – около 20 млрд рублей (+38%).
Однако наибольший прирост инвестиций продемонстрировали сегменты складской/индустриальной, а также гостиничной недвижимости, увеличившись каждый на 55% по сравнению с прошлым годом до 8 млрд рублей и 5,6 млрд рублей соответственно.
Среди инвесторов лидировали девелоперы (58% транзакций). На инвестиционные компании и частных инвесторов пришлось 29% вложенных средств, еще 13% от общего объема было инвестировано конечными пользователями.
Как отметил руководитель проектов отдела инвестиций петербургского офиса NF Group Сергей Дуванов, с марта 2022 года несколько глобальных игроков промышленного сектора передали свои активы под внешнее управление, либо продали их за символическую сумму. «У каждого такого производителя на территории РФ имелся солидный пул компаний-поставщиков, которые с марта 2022 года ожидали развития ситуации с бизнесом их главного клиента. Эти поставщики также обладали производственными активами, которым в рамках текущей ситуации найти сегодня применение затруднительно, поэтому большинство компаний примут решение об их продаже. А, учитывая значительные санкционный ограничения, приобретение таких активов, по сути, единственный способ получить качественную производственную базу с европейским оборудованием для российских компаний», - объясняет эксперт, добавляя, что в 2023 году на рынок выйдет большое количество качественных промышленных площадок, что приведет к увеличению инвестиций в сегмент индустриальной недвижимости.
Ранее «СГ» сообщала, что в Московском регионе снизились ставки аренды на склады.