В I квартале 2025 года объем вложений в недвижимость Санкт-Петербурга вырос на 29% и достиг 25 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
Лидерами в структуре сделок стали сегменты складской и жилой недвижимости – 35% и 34% соответственно.
«Жилые девелоперы продолжают оптимизацию своих портфелей – на фоне ухудшающейся конъюнктуры рынка застройщики готовы расстаться даже с площадками, которые имеют действующие разрешения на строительство, – комментирует Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге. – Таким образом, об устойчивых трендах в сегменте коммерческой недвижимости, ввиду небольшого объема транзакций за прошедшие три месяца, говорить пока рано. На рынке сохраняются предпосылки к приобретению складских комплексов и офисных зданий под собственные нужды. Кроме того, мы ожидаем закрытие сделок по продаже иностранными компаниями российских активов».
По прогнозам экспертов, совокупный объем вложений в недвижимые активы Санкт-Петербурга в 2025 году составит 90-100 млрд рублей, что станет практически в два раза ниже результата прошлого года.
«Сохранение ключевой ставки на высоком уровне в 21% продолжает оказывать негативное влияние на настроения инвесторов. Среди позитивных факторов, способствующих росту объема инвестиций: спрос со стороны участников рынка, которые обладают собственным капиталом, достаточным для приобретения активов, а также продолжающийся процесс репатриации капитала», – добавляет руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Лидерами в структуре сделок стали сегменты складской и жилой недвижимости – 35% и 34% соответственно.
«Жилые девелоперы продолжают оптимизацию своих портфелей – на фоне ухудшающейся конъюнктуры рынка застройщики готовы расстаться даже с площадками, которые имеют действующие разрешения на строительство, – комментирует Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге. – Таким образом, об устойчивых трендах в сегменте коммерческой недвижимости, ввиду небольшого объема транзакций за прошедшие три месяца, говорить пока рано. На рынке сохраняются предпосылки к приобретению складских комплексов и офисных зданий под собственные нужды. Кроме того, мы ожидаем закрытие сделок по продаже иностранными компаниями российских активов».
По прогнозам экспертов, совокупный объем вложений в недвижимые активы Санкт-Петербурга в 2025 году составит 90-100 млрд рублей, что станет практически в два раза ниже результата прошлого года.
«Сохранение ключевой ставки на высоком уровне в 21% продолжает оказывать негативное влияние на настроения инвесторов. Среди позитивных факторов, способствующих росту объема инвестиций: спрос со стороны участников рынка, которые обладают собственным капиталом, достаточным для приобретения активов, а также продолжающийся процесс репатриации капитала», – добавляет руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: