По итогам I полугодия 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 242 млрд рублей, что стало рекордным показателем за последние пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
Наибольшим спросом пользовались активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. На долю таких сделок пришлось 122 млрд рублей. Профильные и непрофильные российские инвесторы интересуются институциональными активами для дальнейшего пополнения инвестиционного портфеля. Приоритет отдается объектам недвижимости с максимально стабильным денежным потоком.
На Московский регион пришлось 69% транзакций, Санкт-Петербургскую агломерацию - 17%, регионы – 14%.
В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидировал торговый сегмент (58% от общего объема инвестиций). Доля офисной недвижимости составила 20%, складской – 15%, гостиничной – 7%.
Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов предполагает, что 2023 год станет лучшим годом за всю историю наблюдений по объему инвестиций в рублевом эквиваленте. «Тренд на продажи активов с дисконтом иностранцами уходит на второй план. Рынок находит равновесие в оценках активов. Фокус инвесторов смещается в сторону качественных и стабилизированных активов с длинным потоком», – прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем инвестиций в недвижимость России в целом по итогам 2023 года может достигнуть 580-600 млрд рублей.
Наибольшим спросом пользовались активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. На долю таких сделок пришлось 122 млрд рублей. Профильные и непрофильные российские инвесторы интересуются институциональными активами для дальнейшего пополнения инвестиционного портфеля. Приоритет отдается объектам недвижимости с максимально стабильным денежным потоком.
На Московский регион пришлось 69% транзакций, Санкт-Петербургскую агломерацию - 17%, регионы – 14%.
В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидировал торговый сегмент (58% от общего объема инвестиций). Доля офисной недвижимости составила 20%, складской – 15%, гостиничной – 7%.
Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов предполагает, что 2023 год станет лучшим годом за всю историю наблюдений по объему инвестиций в рублевом эквиваленте. «Тренд на продажи активов с дисконтом иностранцами уходит на второй план. Рынок находит равновесие в оценках активов. Фокус инвесторов смещается в сторону качественных и стабилизированных активов с длинным потоком», – прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем инвестиций в недвижимость России в целом по итогам 2023 года может достигнуть 580-600 млрд рублей.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: