По итогам III квартала 2023 года объем инвестиций в торговые центры составил 147 млрд рублей, что является максимальным показателем за всю историю существования рынка торговой недвижимости в России. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
Объем инвестиций в торговую недвижимость по итогам девяти месяцев текущего года достиг 280 млрд рублей, что в шесть раз больше, чем за весь 2022 год и на 20% превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет, что является беспрецедентным.
При этом интерес к объектам торговой недвижимости отмечается не только со стороны девелоперских компаний и инвестиционных фондов, в нескольких случаях покупателями выступали непрофильные игроки. Также, активный спрос на торговые центры как в столице, так и в регионах, наблюдается со стороны частных инвесторов, а значит, именно в данном сегменте коммерческой недвижимости инвесторы видят сегодня потенциал роста.
Причем, участники рынка готовы вкладывать не только в объекты суперрегионального значения, но и в районные ТЦ. Так, 14% сделок купли-продажи в 2023 году были совершены с объектами, общая арендуемая площадь которых составляла менее 15 тыс. кв. метров.
«На фоне экономической турбулентности инвесторы стремятся защитить свои капиталы и коммерческая недвижимость продолжает успешно выполнять роль "защитного актива". Более того, большинство реализованных в этом году торговых центров являются знаковыми объектами, очень популярными и комфортными для своих посетителей. За три квартала 2023 года были заключены уникальные для российского рынка сделки, которые войдут в историю. Большинство торговых объектов были проданы вследствие выхода международных инвесторов, что дало отечественным инвесторам хорошую возможность получить высококачественную недвижимость, которая создавалась многие годы и управлялась с применением лучших международных практик. Однако нужно понимать, что со временем количество таких сделок будет снижаться ввиду сокращения числа подобных активов, дополнительных ограничений контр-санкционного характера, волатильности валютного курса и повышения ключевой ставки ЦБ. В следующем году мы ожидаем высокую активность локальных инвесторов по приобретению активов собственников из России и дружественных стран», – резюмирует руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Объем инвестиций в торговую недвижимость по итогам девяти месяцев текущего года достиг 280 млрд рублей, что в шесть раз больше, чем за весь 2022 год и на 20% превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет, что является беспрецедентным.
При этом интерес к объектам торговой недвижимости отмечается не только со стороны девелоперских компаний и инвестиционных фондов, в нескольких случаях покупателями выступали непрофильные игроки. Также, активный спрос на торговые центры как в столице, так и в регионах, наблюдается со стороны частных инвесторов, а значит, именно в данном сегменте коммерческой недвижимости инвесторы видят сегодня потенциал роста.
Причем, участники рынка готовы вкладывать не только в объекты суперрегионального значения, но и в районные ТЦ. Так, 14% сделок купли-продажи в 2023 году были совершены с объектами, общая арендуемая площадь которых составляла менее 15 тыс. кв. метров.
«На фоне экономической турбулентности инвесторы стремятся защитить свои капиталы и коммерческая недвижимость продолжает успешно выполнять роль "защитного актива". Более того, большинство реализованных в этом году торговых центров являются знаковыми объектами, очень популярными и комфортными для своих посетителей. За три квартала 2023 года были заключены уникальные для российского рынка сделки, которые войдут в историю. Большинство торговых объектов были проданы вследствие выхода международных инвесторов, что дало отечественным инвесторам хорошую возможность получить высококачественную недвижимость, которая создавалась многие годы и управлялась с применением лучших международных практик. Однако нужно понимать, что со временем количество таких сделок будет снижаться ввиду сокращения числа подобных активов, дополнительных ограничений контр-санкционного характера, волатильности валютного курса и повышения ключевой ставки ЦБ. В следующем году мы ожидаем высокую активность локальных инвесторов по приобретению активов собственников из России и дружественных стран», – резюмирует руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: