В первом полугодии 2022 года объем инвестиций в недвижимость России достиг 179,8 млрд рублей, что на 42% превысило показатели аналогичного периода прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank Russia, уточнив, что доля иностранного капитала в общем объеме вложений составила всего 1,6%.
При этом объем транзакций во втором квартале 2022 года достиг 73,4 млрд рублей, что превысило показатели аналогичного периода в 2014–2020 годах. В результате итоги второго квартала нынешнего года оказались чуть ниже только прошлогодних показателей второго квартала (74,7 млрд рублей).
В структуре инвестирования лидировали площадки под девелопмент с долей 47%, офисы (27%) и торговая недвижимость (11%). Наибольшая доля вложений пришлась на недвижимость Москвы (75%) и Петербурга (20%).
Как отметил управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков, несмотря на значительные изменения в структуре спроса и предложения, активность локальных инвесторов остается высокой, а иностранных – продолжает снижаться. «По итогам 2022 года объем инвестиций, возможно, превысит предыдущие периоды, однако долгосрочное развитие рынков недвижимости все еще остается неопределенным», - прогнозирует эксперт.
Ранее «СГ» сообщала, что текущие сделки связаны как с желанием инвесторов в состоянии неопределенности приобрести качественный актив по привлекательной стоимости, так и с уходом части иностранных компаний с российского рынка, в результате чего им пришлось продавать свои активы.