По итогам 2023 года ожидается заключение рекордного объема сделок со стороны крупных государственных корпораций и квазигосударственных компаний. Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговой компании CORE.XP.
Доля госсектора и госкорпораций в 2023 году превысит 30% и будет сопоставима с периодом 2015–2016 годов. Однако в абсолютном значении объем заключенных транзакций может почти вдвое превзойти пиковый показатель за 2016 год, 380 тыс кв. метров, и составить 600 тыс. кв. метров.
Старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова отметила, что за последние 10 лет качество портфеля офисных площадей, которые занимают представители государственных структур и компании с государственным участием, заметно улучшилось.
«Тенденция к повышению качества наметилась еще в 2008–2009 годах, тогда в основном крупные квазигосударственные корпорации запускали процессы по высвобождению устаревших административных объектов советской постройки и переезду в современные офисы. Тем более, финансовый кризис, стимулировав падение ставок аренды, позволил компаниям арендовать офисы класса А и В+ по привлекательным коммерческим условиям. Следующими кризисами на рынке воспользовалось большее количество представителей госсектора. Крупнейшей и знаковой сделкой на рынке стала покупка IQ-квартала компанией ДОМ.РФ в интересах федеральных министерств и ведомств в 2017 году. В этом году мы ожидаем увидеть еще ряд крупных сделок в этом сегменте», - сказала она.
Доля госсектора и госкорпораций в 2023 году превысит 30% и будет сопоставима с периодом 2015–2016 годов. Однако в абсолютном значении объем заключенных транзакций может почти вдвое превзойти пиковый показатель за 2016 год, 380 тыс кв. метров, и составить 600 тыс. кв. метров.
Старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова отметила, что за последние 10 лет качество портфеля офисных площадей, которые занимают представители государственных структур и компании с государственным участием, заметно улучшилось.
«Тенденция к повышению качества наметилась еще в 2008–2009 годах, тогда в основном крупные квазигосударственные корпорации запускали процессы по высвобождению устаревших административных объектов советской постройки и переезду в современные офисы. Тем более, финансовый кризис, стимулировав падение ставок аренды, позволил компаниям арендовать офисы класса А и В+ по привлекательным коммерческим условиям. Следующими кризисами на рынке воспользовалось большее количество представителей госсектора. Крупнейшей и знаковой сделкой на рынке стала покупка IQ-квартала компанией ДОМ.РФ в интересах федеральных министерств и ведомств в 2017 году. В этом году мы ожидаем увидеть еще ряд крупных сделок в этом сегменте», - сказала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на складском рынке Московского региона также зафиксирована рекордная активность.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: