В первом полугодии 2025 года в Москве открыты 9 торговых объектов, суммарной площадью 101 тыс. кв. метров, что составляет 39% от общего ожидаемого ввода до конца года. Такие данные содержаться в аналитическом отчетекомпании Commonwealth Partnership (CMWP). К июню 2025 года доля свободных площадей в форматных торговых объектах составила 6%, что на -2,6 п. п. ниже аналогичного периода прошлого года. CMWP прогнозирует, что доля свободных площадей на основных торговых улицах составит 8,8%, что на -0,3 п. п. меньше аналогичного периода прошлого года.
Средняя площадь объекта, введенного в эксплуатацию во II кв. 2025 года составила 5,3 тыс. кв. метров, в то время как в I кв. аналогичный показатель достигал 16 тыс. кв. метров. Крупнейшим объектом, ожидаемым к открытию в течение года, остается Avenue Sever (ранее известный как ТПУ Селигерская), арендопригодная площадь которого составит 58 тыс. кв. метров.
Новое строительство, Москва, тыс. кв. метров
В 2025 году уровень вакансии в основных торговых коридорах столицы продолжает снижаться. Сегмент общественного питания по-прежнему демонстрирует устойчивость, оставаясь наиболее представленной категорией арендаторов.
Доля свободных помещений в форматных ТЦ Москвы, 2019-2026П
«Рекордный ввод торговых объектов, ожидаемый в Москве до конца года, продиктован частым переносом сроком открытия ТЦ после 2022 года, уже в 2026 году показатель опустится ниже среднегодовых допандемийных значений (8,2%) как в Москве, так и в остальных городах России. В течение 2025-2026 годов можно ожидать постепенный рост доли вакантных помещений в торговых объектах столицы, который будет находиться в пределах 1-1,5 п.п.», — отметила руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вместо Экспоцентра на Пресне построят бионическое здание НЦ «Россия».
Средняя площадь объекта, введенного в эксплуатацию во II кв. 2025 года составила 5,3 тыс. кв. метров, в то время как в I кв. аналогичный показатель достигал 16 тыс. кв. метров. Крупнейшим объектом, ожидаемым к открытию в течение года, остается Avenue Sever (ранее известный как ТПУ Селигерская), арендопригодная площадь которого составит 58 тыс. кв. метров.
Новое строительство, Москва, тыс. кв. метров
В 2025 году уровень вакансии в основных торговых коридорах столицы продолжает снижаться. Сегмент общественного питания по-прежнему демонстрирует устойчивость, оставаясь наиболее представленной категорией арендаторов.
Доля свободных помещений в форматных ТЦ Москвы, 2019-2026П
«Рекордный ввод торговых объектов, ожидаемый в Москве до конца года, продиктован частым переносом сроком открытия ТЦ после 2022 года, уже в 2026 году показатель опустится ниже среднегодовых допандемийных значений (8,2%) как в Москве, так и в остальных городах России. В течение 2025-2026 годов можно ожидать постепенный рост доли вакантных помещений в торговых объектах столицы, который будет находиться в пределах 1-1,5 п.п.», — отметила руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вместо Экспоцентра на Пресне построят бионическое здание НЦ «Россия».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: