На московском рынке по итогам III квартала 2025 года ввод объектов составил 9,3 тыс. кв. метров, а в предыдущие три года за аналогичный период показатель был на уровне 11,5-12,5 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.
Динамика ввода торговых площадей и вакантность в Москве
Фото: Nikoliers
При этом вакантность в Москве в 2025 году имела разнонаправленную динамику. В первом полугодии показатель увеличился с 6,4% до 7,6% по итогам II квартала. Однако в III квартале ситуация стабилизировалась – уровень вакантности снизился на 0,6 п.п. и зафиксировался на отметке 7%.
Эксперты отметили, что девелоперская активность в столице остается умеренной: за девять месяцев 2025 года качественное торговое предложение пополнилось на 84 тыс. кв. метров или девять объектов.
Объем ввода за девять месяцев 2025 года оказался ниже на треть результата 2024 года, при этом выше на 66% и 45% ввода за 2023 год и 2022 год за аналогичный период. Всего в 2025 году ожидается открытие 16 торговых центров на 228 тыс. кв. метров. Таким образом, новое строительство по итогам 2025 года может приблизиться к показателю докризисного 2021 года.
Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова прокомментировала, что снижение объемов ввода частично объясняется заполнением площадей в новых торговых центрах окружного формата. В то же время в сегменте районных ТЦ отмечался рост вакантности, обусловленный вводом новых объектов данного формата.
«Ожидается, что ввод новых объектов в IV квартале приведет к небольшому росту вакантности на рынке в диапазоне 0,3-0,5 п.п.», — дополнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что на московском рынке коммерческой недвижимости снизился объем инвестиций.
Динамика ввода торговых площадей и вакантность в Москве
Фото: Nikoliers
При этом вакантность в Москве в 2025 году имела разнонаправленную динамику. В первом полугодии показатель увеличился с 6,4% до 7,6% по итогам II квартала. Однако в III квартале ситуация стабилизировалась – уровень вакантности снизился на 0,6 п.п. и зафиксировался на отметке 7%.
Эксперты отметили, что девелоперская активность в столице остается умеренной: за девять месяцев 2025 года качественное торговое предложение пополнилось на 84 тыс. кв. метров или девять объектов.
Объем ввода за девять месяцев 2025 года оказался ниже на треть результата 2024 года, при этом выше на 66% и 45% ввода за 2023 год и 2022 год за аналогичный период. Всего в 2025 году ожидается открытие 16 торговых центров на 228 тыс. кв. метров. Таким образом, новое строительство по итогам 2025 года может приблизиться к показателю докризисного 2021 года.
Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова прокомментировала, что снижение объемов ввода частично объясняется заполнением площадей в новых торговых центрах окружного формата. В то же время в сегменте районных ТЦ отмечался рост вакантности, обусловленный вводом новых объектов данного формата.
«Ожидается, что ввод новых объектов в IV квартале приведет к небольшому росту вакантности на рынке в диапазоне 0,3-0,5 п.п.», — дополнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что на московском рынке коммерческой недвижимости снизился объем инвестиций.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: