По итогам первого полугодия 2018 года доля свободных помещений street retail в центре Москвы снизилась до 8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что уровень вакантности в этом сегменте сократился до минимального значения за четыре года.
По информации экспертов, заметнее всего вакантность по итогам первого полугодия текущего года сократилась на улице Тверская - до 4,5% (на 3,8 п.п.) за счет появления новых магазинов электроники и товаров для дома, а также продуктовых супермаркетов. На улицах Арбат и Кузнецкий Мост доля свободных помещений снизилась на 3,2 и 3,1 п.п., до 5,2% и 9,7% соответственно. В этих локациях преимущественно открывались кафе и рестораны, а также fashion-ритейлеры.
Как отметила руководитель отдела стрит-ритейла Юлия Назарова, прошедший чемпионат мира по футболу из-за краткосрочности в большей степени повлиял на обороты существующих арендаторов, чем на вакантность или ставки аренды. «Кроме того, основная часть арендаторов центральных торговых коридоров столицы имеет долгосрочные договоры аренды», - добавляет она.
По данным аналитиков, арендаторы также продолжают заполнять помещения, расположенные на Садовом кольце. За полгода вакантность здесь уменьшилась на 2,3 п.п. до 9,5%. Самый активный сегмент по уровню ротации – это супермаркеты небольших форматов.
Эксперты отметили, что в структуре спроса на рынке street retail в центре города продолжают лидировать кафе и рестораны (47% от общего объема заявок). Доля операторов общественного питания в структуре арендаторов выросла до 34%. Средние ставки аренды в районе Патриарших прудов и на Маросейке выросли – до 130 тыс. рублей и 90 тыс. рублей за кв. метр в год соответственно.