С 1 июля 2019 года действуют новые правила для застройщиков, однако стройотрасли из-за введения покупки жилья дольщиками с помощью эскроу-счетов ничего не угрожает. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Кортрос», уточнив, что, несмотря на это, можно говорить о некоторых факторах неопределенности.
По данным пресс-службы, постановление правительства РФ об окончательном сроке получения заключений о степени готовности стройпроекта вступило в силу 23 сентября, согласно ему девелоперы могут подать документы до 1 октября 2019 года. Таким образом, власти предоставили застройщикам возможность завершить строительство по старым правилам.
В компании отметили, что продление сроков перехода некоторых проектов на счета эскроу связаны с экономическими и технологическими причинами. С 1 июля 2019 года заключение ДДУ в строительстве и использование средств от таких договоров для финансирования строительства невозможно для проектов, не получивших заключения по установленным критериям (степень готовности объекта должна быть не ниже 30%, объем проданных площадей - не менее 10%).
Как рассказал гендиректор компании Станислав Киселев, жизни стройотрасли ничто не угрожает. «Однако как она будет чувствовать себя дальше, будет зависеть от качества реабилитации. Явного негатива мы не видим, но можно говорить о факторах неопределенности, которые требуют внимательного осмысления. Безусловно, переход на эскроу делает условия покупки жилья максимально прозрачными, отсекая недобросовестных игроков», - пояснил он.
«Проектное финансирование, предполагающее серьезный андеррайтинг проекта и последующий контроль за его реализацией, избавляет рынок от непрофессиональных участников, не рыночной конкуренции. Вообще, хочу сказать, что реформа и ситуация в экономике стимулируют девелоперов к улучшению качества продукта», - прокомментировал Станислав Киселев.