Банк ВТБ присоединится к созданной под эгидой АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК) рабочей группе, которая разрабатывает механизм для стимулирования банковского кредитования застройщиков жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе госкомпании, уточнив, что стороны уже подписали соответствующее соглашение.
По информации пресс-службы, механизм гарантирования по целевым кредитам девелоперов разрабатывается в соответствии с дорожной картой по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан в жилищное строительство банковским кредитованием и иными формами финансирования. План-график утвержден для реализации положений обновленного в этом году законодательства.
В ДОМ.РФ рассказали, что в настоящее время объем банковских средств в жилищном строительстве составляет около 600 млрд рублей, 3,7 трлн рублей – средства дольщиков. Кредитовать застройщиков уполномочены 58 банков. В госкомпании предполагают, что к 2024 году потребность застройщиков в банковском финансировании вырастет до 6,4 трлн рублей, в 10 раз по сравнению с текущим уровнем банковского финансирования.
Как уточнили в госкомпании, по кредитам, обеспеченным механизмом, Банк России утвердил применение пониженного коэффициента «риск-вес» в размере 20%. За счет этого банки смогут снизить потребность в капитале для проектного финансирования более чем в пять раз и кратно увеличить объем кредитования жилищного строительства.
Обеспечить реализацию этих планов призвана рабочая группа, в которую теперь входят Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк. В рамках ее работы уже тестируются предложенные ДОМ.РФ требования не только к застройщикам и проектам, но и к банковским условиям кредитования и процедурам сопровождения проектов. ДОМ.РФ также будет тщательно оценивать риски каждого проекта. Пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется провести в первом полугодии 2019 года.
По словам генерального директора ДОМ.РФ Артема Федорко, в рабочую группу по запуску механизма гарантирования кредитов застройщикам входят банки, на долю которых приходится более 50% кредитования жилищного строительства. «Сотрудничество в рамках реализации механизма с банком ВТБ подчеркивает заинтересованность банковской системы в целом увеличивать объем финансирования застройщиков. Ожидаемый спрос на гарантирование на горизонте 2019-2021 гг., по нашим оценкам, превышает 2 трлн рублей, и своевременное масштабирование механизма позволит успешно осуществить переход к новой модели финансирования отрасли», – отметил он.
Как сказал заместитель президента – председателя правления банка ВТБ Денис Бортников, соглашение между банком и ДОМ.РФ призвано способствовать формированию эффективного механизма господдержки девелоперов, который позволит снизить и риски кредиторов, и при этом будет удобным инструментом для застройщиков.