В Москве выявили факт продажи апартаментов застройщиком без необходимой градостроительной документации. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, уточнив, что речь идет об объекте в Даниловском районе по адресу: Серпуховский вал, 7, стр. 2, 3, 4, 7.
По словам председателя комитета Анастасии Пятовой, сейчас по данному адресу располагается комплекс зданий бывшего завода, правообладателем которых является компания «Статус». Инвестор приступил к капремонту зданий и продажам в них помещений, в том числе и апартаментов для проживания. «При этом у него отсутствует градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, экспертное заключение на проектную документацию», - подчеркнула она.
Как уточнила глава ведомства, ранее инвестор обратился к Градостроительно-земельной комиссии с целью изменить вид разрешенного использования земельного участка (сейчас там можно разместить объекты промышленности, энергетики, транспорта, обороны и т.д.), чтобы построить многофункциональный административно-гостиничный комплекс. По результатам рассмотрения принято решение о нецелесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки.
Таким образом, по словам Пятовой, инвестор сейчас вводит в заблуждение потенциальных покупателей. «Он размещает рекламу апартаментов в здании завода, предлагает гражданам приобретать помещения, тогда как фактически согласования такого строительства и изменения функционального назначения земельного участка пока не осуществлялось», - подчеркнула она.
В Москомстройинвесте также рассказали, что объекты производственного назначения не попадают под действие закона № 214-ФЗ, который контролирует привлечение инвестором средств дольщиков. В данный момент ООО «Статус» предлагает покупателям заключить договор купли-продажи. Однако граждане, подписавшие такой договор, в случае возникновения проблем на объекте, не будут защищены нормами закона.
«До заключения договора и вложения денежных средств в подобные сомнительные проекты, потенциальный покупатель должен ознакомиться со всеми необходимыми документами на объект, например, с проектной декларацией, разрешением на строительство и т.д. В противном случае, все возможные строительные риски потенциальный покупатель берет на себя», - отметила Пятова.
Как сообщалось ранее, продажи недвижимости в малоэтажном жилом комплексе CO LOFT (Ко Лофт) по адресу: Серпуховский вал, 7 ведет компания «Колди». Застройщик позиционирует проект как коливинг-лофт с пятью видами апартаментов (всего их 60). На сайте проекта в разделе «Документы» на данный момент есть только текст 214 –ФЗ. В пресс-службе девелопера «СГ» сообщили, что компания действует в рамках законодательства, пообещав позднее прислать развернутый комментарий ситуации.