ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) вместе с компанией «Система Лизинг 24» (входит в группу ВТБ) разработали программу беспроцентной рассрочки платежа сроком до трех лет на приобретение строящихся объектов коммерческой недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ГК «А101».
Оксана Моисеева, руководитель управления коммерческой недвижимости компании ГК «А101» отметила, что программы рассрочки, как правило, действуют только до ввода дома в эксплуатацию. «В таком случае ежемесячный платеж оказывается непосилен для большинства потенциальных покупателей», - отметила она.
По словам Оксаны Моисеевой, это делает стандартную рассрочку непопулярным продуктом на рынке. «Особенность нашей программы в том, что срок погашения по договору увеличивается в пользу клиента, поскольку «сдвигается» до момента передачи объекта по акту», - прокомментировала она.
«Разница значительная и в календарном выражении может доходить до одного года. В итоге мы предлагаем покупателю более привлекательные условия, так как увеличение срока позволяет снизить ежемесячные платежи», - сказала руководитель, добавив, что максимальная сумма, которую может получить клиент – 100 млн рублей при условии авансового платежа в 35%.
Оксана Моисеева уточнила, что при этом от клиента не требуется подтверждения дохода, страхования жизни и здоровья, залог. «Кроме того, программа предполагает дифференцированный подход к размеру аванса, гибкие финансовые условия. Срок принятия решения равен двум рабочим дням», - подчеркнула она.
По информации руководителя управления, в ситуации, когда продажа помещений на первых этажах жилых домов будет вестись с использованием эскроу-счетов, значимо корректирующих инвестцикл, отрасль нуждается в новых инструментах, повышающих эффективность получения финансирования.
«На данный момент покупка коммерческого помещения «на котловане» обеспечивает клиенту ежегодный рост цены объекта на 15% до ввода в эксплуатацию. С переходом на эскроу-счета при явном тренде на удорожание как жилья, так и коммерческих помещений, нужны эффективные финансовые инструменты, которые поддержат инвестиционные процессы в отрасли», - заключила Оксана Моисеева.