Совокупная выручка российских застройщиков за 11 месяцев 2025 года достигла 4,8 трлн руб. Это примерно на 7% больше, чем за тот же период 2024 года, когда показатель составлял около 4,5 трлн руб. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе портала «Движение.ру», уточнив, что рост выручки произошел несмотря на снижение количества проданных квартир и замедление роста цен.
«Если бы декабрь сохранил повышенный спрос, связанный с изменениями программы семейной ипотеки, рынок смог бы поставить новый исторический рекорд по объемам продаж в денежном выражении», – рассказали в пресс-службе.
По количеству лотов рынок просел. Застройщики реализовали почти 500 тыс. квартир, что на 4,2% ниже результата 2024 года. При этом шесть крупнейших мегаполисов показали рост продаж.
Стоимость «квадрата» в новостройках выросла лишь на 1,88% – минимальный темп за последние пять лет. Это значительно ниже годовой инфляции, которая в ноябре 2025 года составила 6,6%. Средний месячный прирост цен был всего 0,19%. В 2023 году, для сравнения, «квадрат» подорожал в среднем на 0,49% в месяц.
Средняя цена проданного лота в 2025 году снизилась. В течение года квартиры теряли около 0,1% стоимости ежемесячно, итоговое падение составило почти 1%.
Доля жилья бизнес‑класса выросла до 16%, что стало максимальным показателем среди всех сегментов. Бизнес‑класс продемонстрировал максимальный прирост год к году, усилив свою роль в общем объеме строительства. Рост комфорт‑класса замедлился после нескольких лет активного расширения. Сокращение доли типового (эконом) жилья также стало менее выраженным, что говорит об относительной стабилизации сегмента.
Объемы строительства выросли на 5,6% и достигли 120,8 млн кв. метров, хотя темпы стали минимальными за три года.
Нераспроданные площади увеличились. 81,7 млн «квадратов» жилья остались без покупателей – это 68% всего строящегося объема. В 2024 году показатель был сопоставимым, но на фоне меньших объемов строительства.
Заметно снизилась и распроданность относительно стадии готовности проектов. В среднем по стране она упала с 77% до 70%. В отдельные месяцы показатель опускался до критических 69%.
До конца года девелоперам предстояло ввести около 15,2 млн «квадратов», из которых продано лишь 63%. Непроданными остались 5,6 млн кв. метров (рекордные 37%). Это максимум за все время наблюдений – с 2020 года доля таких площадей выросла с 18% до нынешнего уровня.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что нераспроданное жилье увеличилось вдвое за пять лет.
«Если бы декабрь сохранил повышенный спрос, связанный с изменениями программы семейной ипотеки, рынок смог бы поставить новый исторический рекорд по объемам продаж в денежном выражении», – рассказали в пресс-службе.
По количеству лотов рынок просел. Застройщики реализовали почти 500 тыс. квартир, что на 4,2% ниже результата 2024 года. При этом шесть крупнейших мегаполисов показали рост продаж.
Стоимость «квадрата» в новостройках выросла лишь на 1,88% – минимальный темп за последние пять лет. Это значительно ниже годовой инфляции, которая в ноябре 2025 года составила 6,6%. Средний месячный прирост цен был всего 0,19%. В 2023 году, для сравнения, «квадрат» подорожал в среднем на 0,49% в месяц.
Средняя цена проданного лота в 2025 году снизилась. В течение года квартиры теряли около 0,1% стоимости ежемесячно, итоговое падение составило почти 1%.
Доля жилья бизнес‑класса выросла до 16%, что стало максимальным показателем среди всех сегментов. Бизнес‑класс продемонстрировал максимальный прирост год к году, усилив свою роль в общем объеме строительства. Рост комфорт‑класса замедлился после нескольких лет активного расширения. Сокращение доли типового (эконом) жилья также стало менее выраженным, что говорит об относительной стабилизации сегмента.
Объемы строительства выросли на 5,6% и достигли 120,8 млн кв. метров, хотя темпы стали минимальными за три года.
Нераспроданные площади увеличились. 81,7 млн «квадратов» жилья остались без покупателей – это 68% всего строящегося объема. В 2024 году показатель был сопоставимым, но на фоне меньших объемов строительства.
Заметно снизилась и распроданность относительно стадии готовности проектов. В среднем по стране она упала с 77% до 70%. В отдельные месяцы показатель опускался до критических 69%.
До конца года девелоперам предстояло ввести около 15,2 млн «квадратов», из которых продано лишь 63%. Непроданными остались 5,6 млн кв. метров (рекордные 37%). Это максимум за все время наблюдений – с 2020 года доля таких площадей выросла с 18% до нынешнего уровня.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что нераспроданное жилье увеличилось вдвое за пять лет.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: