Компании «ТрансФин-М» и Apollax Group завершили сделку по передаче в возвратный лизинг бизнес-центра (БЦ) класса B + Meliora Place площадью около пяти тыс. кв. метров, расположенного в Центральном административном округе Москвы (пр-т Мира, 6). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «ТрансФин-М», уточнив, что первоначальный взнос клиента составил 20% от стоимости объекта, срок договора лизинга – 10 лет.
Данная сделка реализована в рамках запущенной «ТрансФин-М» в 2021 году программы лизинга коммерческой недвижимости. Программа позволяет оперативно приобрести коммерческую недвижимость, используя ее с целью сдачи в аренду или под собственный офис. Клиентам предлагается структура ежемесячных лизинговых платежей, при этом в конце срока действия договора покупатель становится собственником здания.
Как ранее писали «Ведомости», рыночная стоимость БЦ в рублевом эквиваленте оценивается в 400‒500 млн рублей, однако за счет ликвидной локации, при условии заполнения, стоимость может вырасти.
«Лизинг коммерческой недвижимости нельзя назвать новой формой финансирования в сделках с недвижимостью. Тем не менее, этот инструмент не стал популярным в России ни среди лизинговых компаний по причине сложности организации и сопровождения сделки, ни среди клиентов из-за ограниченного предложения. Вместе с тем, на наш взгляд, данный финансовый продукт является более гибким и эффективным по сравнению с классическим кредитованием. Сделка по возвратному лизингу бизнес-центра Meliora Place - пример эффективного применения лизинга в сфере коммерческой недвижимости», – сказал генеральный директор «ТрансФин-М» Максим Анищенков.
В свою очередь, главный исполнительный директор группы Apollax Петр Седунов отметил, что использование лизинга позволило группе Apollax в короткие сроки применить эффективный финансовый инструмент.
«Это позволило высвободить капитал для реализации новых проектов компании и установить комфортный график платежей. Мы рады началу сотрудничества с «ТрансФин-М» и надеемся на то, что сможем эффективно применять инструмент лизинга в будущих сделках», – сказал он.