Спрос на объекты формата Light Industrial (LI) по итогам первого полугодия 2025 года вырос в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
Эксперты считают, что ключевым драйвером LI являются производственные компании, занимающие 52%.
«Доля Московского сегмента в общем объеме нового строительства складской и индустриальной недвижимости составила 26%. При условии ввода в эксплуатацию всех объектов, заявленных к вводу в 2025 году, показатель по итогам года сохранится на том же уровне, а общее предложение составит 1 млн кв. метра», — отметила руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Полина Афанасьева.
В период январь-июнь 2025 года арендные сделки составили 53% от общего объема спроса, что на 14 п. п. выше показателя за аналогичный период 2024 года. Новое строительство прогнозируется на уровне рекордного 2023 года. Так, по итогам 2025 года показатель составит 1,9 млн кв. метра.
Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев уточнил, что ввиду масштабов такой рост является ситуативным. «Вакантные площади будут вымываться с рынка быстрыми темпами. На основании прогнозов по вводу площадей и по динамике спроса мы прогнозируем рост доли вакантных площадей до 5% по итогам года», — сказал он.
Новое строительство LI, классы А & В, кв. метров и доля в общем объеме нового строительства, %, Московский регион
Эксперты считают, что ключевым драйвером LI являются производственные компании, занимающие 52%.
«Доля Московского сегмента в общем объеме нового строительства складской и индустриальной недвижимости составила 26%. При условии ввода в эксплуатацию всех объектов, заявленных к вводу в 2025 году, показатель по итогам года сохранится на том же уровне, а общее предложение составит 1 млн кв. метра», — отметила руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Полина Афанасьева.
В период январь-июнь 2025 года арендные сделки составили 53% от общего объема спроса, что на 14 п. п. выше показателя за аналогичный период 2024 года. Новое строительство прогнозируется на уровне рекордного 2023 года. Так, по итогам 2025 года показатель составит 1,9 млн кв. метра.
Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев уточнил, что ввиду масштабов такой рост является ситуативным. «Вакантные площади будут вымываться с рынка быстрыми темпами. На основании прогнозов по вводу площадей и по динамике спроса мы прогнозируем рост доли вакантных площадей до 5% по итогам года», — сказал он.
Новое строительство LI, классы А & В, кв. метров и доля в общем объеме нового строительства, %, Московский регион
Ранее «Стройгазета» сообщила, что на рынке складов Ленобласти по итогам II квартала 2025 года наблюдалось снижение деловой активности.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: