Рынок получит краткосрочный стимул, но структурных изменений не произойдет. Такое мнение высказала начальник управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская.
«Мы увидим сезонный всплеск активности, однако основной объем сделок будет по-прежнему концентрироваться в сегменте господдержки, особенно с учетом слухов про изменение семейной программы», - отметила она.
Совет директоров Банка России 24 октября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку с 17% до 16,5% годовых. Решение принято на фоне ускорения инфляции в третьем квартале до 6,4% (в пересчете на год) после 4,4%, зафиксированных во втором квартале.
По словам эксперта, решение Банка России о снижении ключевой ставки выглядит нетривиальным на фоне недавних рыночных сигналов.
«Ускорение темпов кредитования — как ипотечного, так и потребительского — и недавнее повышение ставок банками по базовым программам создавали очевидные предпосылки для паузы», - указала Юлия Архангельская.
Директор департамента ценообразования и продукта девелоперской компании «Север» Мария Долгих считает, что снижение ключевой ставки стало позитивным сигналом для строительной отрасли и девелоперов, особенно на региональных рынках, где доступность ипотечных инструментов напрямую влияет на темпы продаж.
«Небольшое снижение ставки уже способствует оживлению спроса. Часть отложенных сделок возвращается, и застройщики готовы активнее планировать новые старты», — сказала Мария Долгих.
Тем не менее она подчеркивает, что банки продолжают сохранять повышенные требования к заемщикам, а стоимость финансирования для застройщиков остается заметно выше, чем в 2022–2023 годах.
В свою очередь руководитель девелоперских проектов ГК «Квартал» (Республика Крым) Юрий Цукер отметил, что снижение ставки на 0,5 п.п. дало новый импульс рынку.
«Теперь девелоперы смогут активнее вывести новые и ранее отложенные проекты, а граждане — увеличить интерес к покупке жилья и инвестированию в недвижимость. В Республике Крым это приведет к оживлению сегмента курортной недвижимости и запуску ряда новых жилых комплексов в IV квартале 2025 года», - пояснил он.
«Мы увидим сезонный всплеск активности, однако основной объем сделок будет по-прежнему концентрироваться в сегменте господдержки, особенно с учетом слухов про изменение семейной программы», - отметила она.
Совет директоров Банка России 24 октября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку с 17% до 16,5% годовых. Решение принято на фоне ускорения инфляции в третьем квартале до 6,4% (в пересчете на год) после 4,4%, зафиксированных во втором квартале.
По словам эксперта, решение Банка России о снижении ключевой ставки выглядит нетривиальным на фоне недавних рыночных сигналов.
«Ускорение темпов кредитования — как ипотечного, так и потребительского — и недавнее повышение ставок банками по базовым программам создавали очевидные предпосылки для паузы», - указала Юлия Архангельская.
Директор департамента ценообразования и продукта девелоперской компании «Север» Мария Долгих считает, что снижение ключевой ставки стало позитивным сигналом для строительной отрасли и девелоперов, особенно на региональных рынках, где доступность ипотечных инструментов напрямую влияет на темпы продаж.
«Небольшое снижение ставки уже способствует оживлению спроса. Часть отложенных сделок возвращается, и застройщики готовы активнее планировать новые старты», — сказала Мария Долгих.
Тем не менее она подчеркивает, что банки продолжают сохранять повышенные требования к заемщикам, а стоимость финансирования для застройщиков остается заметно выше, чем в 2022–2023 годах.
В свою очередь руководитель девелоперских проектов ГК «Квартал» (Республика Крым) Юрий Цукер отметил, что снижение ставки на 0,5 п.п. дало новый импульс рынку.
«Теперь девелоперы смогут активнее вывести новые и ранее отложенные проекты, а граждане — увеличить интерес к покупке жилья и инвестированию в недвижимость. В Республике Крым это приведет к оживлению сегмента курортной недвижимости и запуску ряда новых жилых комплексов в IV квартале 2025 года», - пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России вырос интерес к инвестициям в недвижимость.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: