Реализация инициативы президента России Владимира Путина по отмене налога на прибыль и НДС для застройщиков, которые за счет собственных средств строят социальные объекты с их последующей передачей на баланс регионов и муниципалитетам, позволит девелоперам оптимизировать свои затраты и избежать существенного удорожания стоимости строительства. Об этом, комментируя послание главы государства Федеральному собранию, сказал глава Минстроя России Владимир Якушев.
В настоящее время действует норма, предписывающая безвозмездную передачу инфраструктуры жилого квартала, созданной застройщиком за свой счет, в ведение муниципалитета. При этом обязанность уплаты налогов по данным объектам с застройщика не снимается.
В ходе послания Владимир Путин сказал: «Нужно освободить застройщиков от этого бремени, тем самым стимулировать именно комплексное развитие наших городов и поселков, когда рядом с жильем есть все необходимое семье: и поликлиника, и школа, и спортивные площадки».
«Предлагаемые поправки позволят избежать дополнительных налоговых издержек застройщиков и, следовательно, существенного увеличения стоимости строительства жилья», - уточнил министр.
Глава ведомства напомнил, что Минстроем реализуется программа, направленная на поддержку строительства объектов социальной и дорожной инфраструктуры в проектах комплексного освоения территории. В 2019 году планируется направить в регионы 22,5 млрд рублей, которые будут распределены для реализации 99 проектов в 42 субъектах.
Владимир Якушев также заявил, что предложения главы государства о предоставлении ипотечных каникул гражданам, которые лишились дохода в силу потери работы, болезни или иных обстоятельств путем предоставления отсрочки по платежам, возможности увеличения срока кредитования либо установления льготного периода в погашении основного долга с уменьшением ежемесячных платежей, будет проработано совместно с Минфином, ЦБ РФ, ДОМ.РФ и другими заинтересованными ФОИВами.
Министр прокомментировал и предложение президента о разработке удобных и доступных финансовых инструментов, направленных на поддержку индивидуального жилищного строительства. «Собственный дом – решение жилищной проблемы многих российских семей, которые хотели бы жить за городом, в сельской местности, растить детей ближе к природе. Это реальное решение жилищного вопроса для жителей регионов. Немаловажен и финансовый аспект – за те же деньги можно построить дом большей площади, чем купить жилье в городе. Большой дом – это большая семья, что тоже помогает решению демографической проблемы, которая стоит перед страной», - считает Владимир Якушев.