Тринадцатый апелляционный арбитражный суд Санкт-Петербурга 28 августа утвердил мировое соглашение между городским Комитетом имущественных отношений (КИО) и ООО «СПб Реновация», которое предусматривает продление на 10 лет действия договора о расселении устаревших пятиэтажек в Северной столице. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании.
Программа сноса «хрущевок» без финансового участия города Петербурга была утверждена в 2018 году. Исполнителей проекта, стоимость которого тогда оценивалась в 400 млрд рублей, выбрали на торгах. С компаниями были заключены договоры о развитии застроенных территорий (РЗТ). Предполагалось, что основной инвестор проекта - «СПб Реновация» - должна до 2019 года расселить 150 тыс. жителей, снести более 1100 «хрущевок» и застроить новыми домами территории 22 кварталов в разных районах. Еще одним инвестором стала компания «Воин-В», которая планировала возвести еще несколько сот тысяч «квадратов». За десять лет инвесторы передали городу вместо минимальный объем площадей из обещанных 8 млн кв. метров.
Пробуксовку программы инвесторы, в частности, объясняли отсутствием в центре города земли для строительства домов для волнового переселения, несовершенством градостроительного законодательства, а также большим количеством несогласных на переселение горожан.
Действие договоров РЗТ закончилось в 2017 году. Представители КИО выступали против их продления. «СПб Реновация» и «Воин-В» обратились в суд с требованием продлить действие договоров еще на 10 лет. Суд встал на сторону основного инвестора проекта, отказав в удовлетворении иска второй компании. КИО в ответ обратился в апелляционную инстанцию. Рассмотрение апелляции началось в начале 2018 года и завершилось заключением мирового соглашения между КИО и «СПб Реновация». Стоит отметить, что вице-губернатор Игорь Албин, курирующий стройкомплекс Петербурга, заявлял, что город должен сохранить своих партнеров по данному проекту.
В пресс-службе отметили «СПб Реновация», что, несмотря на критику программы за низкие темпы реализации, за восемь лет действия договоров об РЗТ объемы расселения составили 76 912 кв. м. За это время площадь построенных компанией домов с квартирами для переселенцев достигла 450 тыс. кв. метров, и еще 570 тыс. «квадрат» находится на стадии строительства. «В соответствии с законом о развитии застроенных территорий в Петербурге программа не предусматривает участия государственного бюджета и проводится полностью за счет инвестора», - добавили в компании.