Сбербанк предложил застройщикам комплексное решение по новой схеме финансирования проектов долевого строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе кредитной организации, уточнив, что пилотный проект стартует в 11 регионах России.
По данным пресс-службы, в рамках комплексного решения с использованием эскроу-счетов застройщик может выбрать одну из трех схем: стандартную, со снижением ставки по ипотеке для покупателей на 1,6 п. п. или на 0,8 п. п.
Стандратная схема подразумевает два вида ставок – базовую (рыночная) и специальную (пониженная ставка). Размер средней ставки пересчитывается ежемесячно, и при расчете по части ссудной задолженности, равной объему средств на счетах эскроу, устанавливается спецставка, по остальной — базовая. Ставка по ипотеке кредитам при этом не снижается.
«В рамках другой схемы покупателям жилья предоставляется скидка по ипотеке 1,6% на весь срок кредитования. В этом случае для застройщика по-прежнему устанавливается средняя ставка, пересчет которой также происходит ежемесячно — в зависимости от объема средств, накопленных на счетах эскроу, в том числе средств ипотеки Сбербанка. А снижение ставки по ипотеке для покупателей на 0,8 п. п. подразумевает ипотечную скидку в два раза меньше — 0,8 п. п.», - рассказали в пресс-службе.
По словам Александра Ведяхина, первого зампредседателя правления банка, финорганизация уже ведет переговоры с несколькими застройщиками, готовыми поучаствовать в пилоте, которые хотят апробировать сразу несколько схем на разных проектах. «Такой интерес вызван тем, что предлагаемая опциональность дает больше возможностей для управления маржинальностью компаний с помощью баланса продаж и затрат на обслуживание кредита. Более того, такое предложение выгодно и для покупателей квартир, ведь ставка по кредиту для них снижается», - подчеркнул он.
Справочно:
Список пилотных регионов по проекту Сбербанк: Москва, Санкт-Петербург, Красноярский и Краснодарский края, Брянская, Воронежская, Нижегородская, Омская, Ростовская, Тюменская области, Удмуртия.