Shutterstock/FOTODOM
По итогам 2024 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 407 млрд рублей, что на 28% меньше показателя 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP).
Однако, если сравнивать результаты 2024 года с 2022 годом, то объем инвестиций увеличился на 150%. Кроме того, по сравнению с 2021 годом, инвестиции в 2024 году возросли на 45%. Таким образом, снижение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 года является закономерным процессом, ведь 2023 год стал аномальным на фоне продаж иностранных активов в России.
По итогам 2024 года средний чек по инвестиционным сделкам с коммерческой недвижимостью составил 5,2 млрд рублей (3,8 млрд рублей – без учета крупнейших сделок), а в 2023 году – 9,1 млрд руб. (3,9 млрд рублей – без учета крупнейших сделок). В 2024 году доля сделок с иностранными активами достигла лишь 20%.
«Объем инвестиционных сделок в 2025 году будет зависеть от перспективы изменения денежно-кредитных условий, так как инвесторы будут принимать решения исходя из текущей доходности всех доступных инструментов и возможностей привлечения заемного финансирования. При реализации сценария «мягкой посадки» в экономике мы можем увидеть небольшую коррекцию к прошлому году, однако в случае более затяжного периода дорогих денег часть ожидаемого объема сделок может быть отложена», – отметил партнер, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что иностранные компании остаются на рынке недвижимости России владельцами 6,3 млн кв. метров коммерческих площадей.
Однако, если сравнивать результаты 2024 года с 2022 годом, то объем инвестиций увеличился на 150%. Кроме того, по сравнению с 2021 годом, инвестиции в 2024 году возросли на 45%. Таким образом, снижение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 года является закономерным процессом, ведь 2023 год стал аномальным на фоне продаж иностранных активов в России.
По итогам 2024 года средний чек по инвестиционным сделкам с коммерческой недвижимостью составил 5,2 млрд рублей (3,8 млрд рублей – без учета крупнейших сделок), а в 2023 году – 9,1 млрд руб. (3,9 млрд рублей – без учета крупнейших сделок). В 2024 году доля сделок с иностранными активами достигла лишь 20%.
«Объем инвестиционных сделок в 2025 году будет зависеть от перспективы изменения денежно-кредитных условий, так как инвесторы будут принимать решения исходя из текущей доходности всех доступных инструментов и возможностей привлечения заемного финансирования. При реализации сценария «мягкой посадки» в экономике мы можем увидеть небольшую коррекцию к прошлому году, однако в случае более затяжного периода дорогих денег часть ожидаемого объема сделок может быть отложена», – отметил партнер, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что иностранные компании остаются на рынке недвижимости России владельцами 6,3 млн кв. метров коммерческих площадей.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: