Общая оценочная выручка 10 самых успешных девелоперов Московской области по итогам I квартала 2026 года составила 64,4 млрд рублей, а всех застройщиков Подмосковья – 106,7 млрд. Относительно первых трех месяцев 2025 года доход от продажи квартир и апартаментов сократился на 15,1%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что суммарная выручка подмосковных застройщиков увеличилась на 7,5%.
«В I квартале 2026 года в новостройках Московской области с физическими лицами было заключено 10,2 тыс. договоров долевого участия на 436,4 тыс. кв. метров, что принесло девелоперам 106,7 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок снизилось на 16,4%, проданная площадь – на 15,6%, а оценочная выручка, напротив, выросла», – рассказали эксперты.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов Московской области в I квартале 2026 года пришлось 58,2% сделок с дольщиками (5,9 тыс. ДДУ), что на 20,5 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам прошедшего квартала по сравнению с показателями I квартала 2025 года снизилась на 37% (до 250,7 тыс. «квадратов»), а оценочная выручка – на 15,1% (до 64,4 млрд рублей).
Лидером рейтинга девелоперов Московской области по выручке стала компания, заключившая 1,6 тыс. договоров долевого участия на 68,3 тыс. кв. метров, что принесло 17,4 млрд рублей. Второе место занял застройщик с 1 тыс. ДДУ на 45,9 тыс. «квадратов», что обеспечило выручку в размере 11,6 млрд рублей. На третьем месте находится компания, заключившая 944 договора долевого участия на 38,9 тыс. «квадратов», что позволило заработать 10,8 млрд рублей.
«Рынок новостроек в Подмосковье активно развивается. Здесь покупатели в рамках семейной ипотеки могут себе позволить двухкомнатную квартиру по цене «однушки» в Москве. Доля ипотечных сделок за год выросла с 64% до 80% за счет повышения роли льготного кредитования на фоне предстоящих решений об ужесточении условий семейной ипотеки. Также драйвером потребительской активности служит интенсивное развитие социальной и транспортной инфраструктуры Московской области, формирование современных мест приложения труда», – отметила Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК.
Относительно стабильный уровень спроса на первичном рынке Подмосковья в I квартале 2026 года объясняется всплеском продаж в январе, в преддверии ужесточения семейной ипотеки. В феврале-марте зафиксирован серьезный спад, обусловленный прежде всего с досрочной реализацией отложенного спроса. В то же время выручка девелоперов в Московской области за год увеличилась. Это объяснятся повышением в структуре продаж доли проектов класса бизнес и выше, а также комплексов на высоких стадиях строительной готовности.
«Изменение параметров льготного кредитования, и возможная дифференциация семейной ипотеки, может привести к «охлаждению» спроса в регионе даже на фоне дальнейшего смягчения монетарной политики Центробанка. Это связано с тем, что темпы продаж в большинстве подмосковных новостроек зависят от условий субсидированных займов. Впрочем, на фоне изменения условий семейной ипотеки и роста требований к заемщикам подмосковные проекты продолжат служить более доступной альтернативой столичным комплексам». – прокомментировал Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что столичные девелоперы заработали почти 360 миллиардов за квартал.
«В I квартале 2026 года в новостройках Московской области с физическими лицами было заключено 10,2 тыс. договоров долевого участия на 436,4 тыс. кв. метров, что принесло девелоперам 106,7 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок снизилось на 16,4%, проданная площадь – на 15,6%, а оценочная выручка, напротив, выросла», – рассказали эксперты.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов Московской области в I квартале 2026 года пришлось 58,2% сделок с дольщиками (5,9 тыс. ДДУ), что на 20,5 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам прошедшего квартала по сравнению с показателями I квартала 2025 года снизилась на 37% (до 250,7 тыс. «квадратов»), а оценочная выручка – на 15,1% (до 64,4 млрд рублей).
Лидером рейтинга девелоперов Московской области по выручке стала компания, заключившая 1,6 тыс. договоров долевого участия на 68,3 тыс. кв. метров, что принесло 17,4 млрд рублей. Второе место занял застройщик с 1 тыс. ДДУ на 45,9 тыс. «квадратов», что обеспечило выручку в размере 11,6 млрд рублей. На третьем месте находится компания, заключившая 944 договора долевого участия на 38,9 тыс. «квадратов», что позволило заработать 10,8 млрд рублей.
«Рынок новостроек в Подмосковье активно развивается. Здесь покупатели в рамках семейной ипотеки могут себе позволить двухкомнатную квартиру по цене «однушки» в Москве. Доля ипотечных сделок за год выросла с 64% до 80% за счет повышения роли льготного кредитования на фоне предстоящих решений об ужесточении условий семейной ипотеки. Также драйвером потребительской активности служит интенсивное развитие социальной и транспортной инфраструктуры Московской области, формирование современных мест приложения труда», – отметила Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК.
Относительно стабильный уровень спроса на первичном рынке Подмосковья в I квартале 2026 года объясняется всплеском продаж в январе, в преддверии ужесточения семейной ипотеки. В феврале-марте зафиксирован серьезный спад, обусловленный прежде всего с досрочной реализацией отложенного спроса. В то же время выручка девелоперов в Московской области за год увеличилась. Это объяснятся повышением в структуре продаж доли проектов класса бизнес и выше, а также комплексов на высоких стадиях строительной готовности.
«Изменение параметров льготного кредитования, и возможная дифференциация семейной ипотеки, может привести к «охлаждению» спроса в регионе даже на фоне дальнейшего смягчения монетарной политики Центробанка. Это связано с тем, что темпы продаж в большинстве подмосковных новостроек зависят от условий субсидированных займов. Впрочем, на фоне изменения условий семейной ипотеки и роста требований к заемщикам подмосковные проекты продолжат служить более доступной альтернативой столичным комплексам». – прокомментировал Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что столичные девелоперы заработали почти 360 миллиардов за квартал.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: