Артем Кузнецов
На декабрь 2022 года в Санкт-Петербурге работает 78 строительных компаний. Об этом сообщил эксперт рынка недвижимости Георгий Патанин, уточнив, за год из города ушли 3 строительные организации, а с 2019 года — 25 компаний.
Эксперт рассказал, что в Ленинградской области за год количество застройщиков, напротив, увеличилось на девять компаний и достигло 60 организаций. Однако с 2019 года строительный рынок региона потерял 22 компании.
Георгий Патанин отметил, что региональные девелоперы приходят на рынок Санкт-Петербурга с собственными особенностями в управлении домов и в продажах. «Сейчас есть примеры, на которые стоит равняться по качеству строительства, и есть, наоборот, и те, компании, которые берут рынок за счет масштаба и цен. Эта разница в подходах во многом зависит от того, из каких регионов приходят компании. На мой взгляд, качественный подход, приходящих в наш регион компаний, может повлиять и на работу местных девелоперов. Изменения мы увидим, когда местные игроки начнут проигрывать конкурентную борьбу за клиента», — рассказал он.
Эксперт считает, что кризис является хорошим моментом для выхода строительной компании на рынок нового региона. Однако необходимо учитывать местные особенности рынка, просчитывать возможные риски и недоверие к новым компаниям от консервативных покупателей. «Первичный рынок Санкт-Петербурга развитый и разнообразный, поэтому компаниям, которые выходят на него, нужно удивлять и завоевывать доверие покупателей. Сейчас, возможно, настанет момент, когда трендом станет появление небольших и средних компаний, которые после появления эскроу-счетов ушли с рынка», — прокомментировал специалист.
Георгий Патанин добавил, что еще одним трендом текущего года можно назвать выход российских застройщиков на зарубежные рынки. «Сейчас также зарождается тенденция того, что отечественные компании смотрят в сторону Дубая и прощупывают там возможности для реализации проектов. Однако там также есть свои гиганты, которые могут задавить качеством, объемами и рекламными бюджетами любого новичка», — отметил он.
Ранее «Стройгазета» рассказала, почему застройщики Санкт-Петербурга стали активно выходить на рынок Ленобласти.