По предварительным результатам 2021 года общий объем инвестиций российского рынка недвижимости составит 390 млрд рублей, что на 37% превышает показатели 2020 года и на 28% выше по сравнению с предыдущим рекордом 2017 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в международной консалтинговой компании CBRE.
Руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия Ирина Ушакова отметила, что данному результату способствовал рекордный объем инвестиций в площадки под жилье, который составит порядка 50% или около 200 млрд рублей в общем объеме вложений. Что касается коммерческой недвижимости, то рост арендных ставок и активный спрос привели к тому, что инвестиции в склады выросли до 69 млрд рублей против 56 млрд рублей в прошлом году (+24% по сравнению с 2020 годом).
«Ожидается, что в 2021 году инвестиции в коммерческую недвижимость России достигнут порядка 190 млрд рублей, оставаясь на уровне 2020 и 2019 годов, однако все еще отставая от рекордных пиков 2016-2017 годов, когда данный показатель превышал 270 млрд рублей», – сказала она.
По словам Ирины Ушаковой, в 2021 году наблюдался повышенный интерес к строящимся объектам. «Их доля составила 63% от общего объема инвестиций (по сравнению с 56% в прошлом году). Однако в структуре сделок с коммерческой недвижимостью инвесторы предпочитают существующие объекты, на долю которых пришлось 70% от общего объема. Также основной спрос со стороны инвесторов был сосредоточен на активах, расположенных в Москве - 73% от общего объема вложений в 2021 году», – указала она.
Руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия Ирина Ушакова отметила, что данному результату способствовал рекордный объем инвестиций в площадки под жилье, который составит порядка 50% или около 200 млрд рублей в общем объеме вложений. Что касается коммерческой недвижимости, то рост арендных ставок и активный спрос привели к тому, что инвестиции в склады выросли до 69 млрд рублей против 56 млрд рублей в прошлом году (+24% по сравнению с 2020 годом).
«Ожидается, что в 2021 году инвестиции в коммерческую недвижимость России достигнут порядка 190 млрд рублей, оставаясь на уровне 2020 и 2019 годов, однако все еще отставая от рекордных пиков 2016-2017 годов, когда данный показатель превышал 270 млрд рублей», – сказала она.
По словам Ирины Ушаковой, в 2021 году наблюдался повышенный интерес к строящимся объектам. «Их доля составила 63% от общего объема инвестиций (по сравнению с 56% в прошлом году). Однако в структуре сделок с коммерческой недвижимостью инвесторы предпочитают существующие объекты, на долю которых пришлось 70% от общего объема. Также основной спрос со стороны инвесторов был сосредоточен на активах, расположенных в Москве - 73% от общего объема вложений в 2021 году», – указала она.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: