По итогам марта 2020 года самыми востребованными у покупателей коммерческой недвижимости в жилых комплексах (ЖК) стали север и северо-восток Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что на помещения в новостройках в этих округах приходится 30% спроса.
По данным компании, высокий уровень востребованности этих локаций обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это районы с очень насыщенной и хорошо развитой инфраструктурой, во-вторых, там находится большое количество «точек притяжения», которые привлекают дополнительный трафик – ВДНХ, Останкинская телебашня, усадьба Останкино.
Аналитики отмечают, что на севере и северо-западе Москвы базируется ряд крупных жилых проектов. За прошлый год сразу восемь новостроек преодолели отметку в 500 сделок, еще четыре вплотную приблизились к ней. В совокупности два округа привлекли 20 тыс. новых покупателей. Кроме того, САО и СВАО являются одними из самых спокойных и безопасных округов столицы.
Как рассказали в компании, 25% объектов, купленных для ведения бизнеса, имеют площадь более 100 кв. метров, 42% реализованных лотов имеют площадь от 50 до 100 «квадратов». При этом средняя площадь помещений, купленных в проектах бизнес-класса (111,7 кв. метров) почти не отличается от тех, что были куплены в проектах комфорт-класса (100,5 «квадратов»).
«Стоимость кв. метра во встроенных помещениях выросла за год на 10-15%. Этот тип коммерческой недвижимости предпочитают индивидуальные предприниматели и физлица, инвестирующие в такие объекты для последующей продажи», - прокомментировал коммерческий директор московского территориального управления компании Василий Фетисов.
Как ранее сообщала «СГ», в первом квартале 2020 года вакантность на основных торговых коридорах российской столицы увеличилась на 0,3%, до показателя в 6,4%. Уровень пустующих помещений на пешеходных улицах Москвы вырос, по данным компании, до 3,9% (против 3,1% в конце 2019 года), на центральных торговых улицах — до 7,4% (против 6,9%).