Пандемия коронавируса окажет влияние на критерии оценки перспективности мировых рынков недвижимости — в частности, движущей силой развития рынков недвижимости станет продовольственная безопасность регионов. Об этом говорится в материалах предоставленного «Стройгазете» исследования аналитиков Savills. По данным исследования, лидирующий по этому показателю мировой рынок недвижимости — Новая Зеландия.
«Наряду с угрозой наводнений и пожаров, одним из ключевых рисков изменения климата является продовольственная безопасность. В конечном счете, расположение недвижимости определяется местоположением людей, а люди должны иметь доступ к продовольствию. Таким образом анализ продовольственной безопасности станет важной частью процесса инвестиций в недвижимость и строительства», — отмечается в материалах компании.
В исследовании 38 мировых рынков ранжируются по четырем элементам, формирующим Индекс продовольственной безопасности. Абсолютным лидером этого рейтинга оказалась Новая Зеландия, в тройку также вошли Дания и Нидерланды. Четвертое и пятое места достались, соответственно, Канаде и Австралии, шестое и седьмое — Ирландии и Германии. В первую десятку также вошли США, Франция и Япония. Последнюю пятерку — антирейтинг рынков по степени продовольственной безопасности, — составили, в порядке от наименее безопасного рынка, Камерун, Кения, Сенегал, Турция и Тунис. Россия в рейтинг включена не была.
«Нынешний кризис Covid-19 продемонстрировал хрупкость цепочек поставок продуктов питания во многих странах мира, но по мере ускорения климатического кризиса сети снабжения столкнутся с гораздо более постоянными проблемами; в долгосрочной перспективе строительство будет все более сосредотачиваться там, где население может безопасно и надежно получить доступ к продовольствию», — прокоммментировала результаты исследования глава сельскохозяйственной исследовательской группы Savills Эмили Нортон.
Ранее эксперты компании составили прогноз мировым офисным рынкам в условиях пандемии Covid-19. По мнению аналитиков Savills, по всему миру офисные рынки в краткосрочной перспективе переориентируются в пользу арендаторов.