Наибольшую озабоченность у застройщиков жилья в настоящее время вызывает сложность и высокая стоимость подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Об этом координатор Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко заявил на совещании по обеспечению парламентского контроля ценообразования в сфере жилищного строительства.
Говоря о причинах роста стоимости жилья, Максим Федорченко отметил, что в Новосибирской области подключение к сетям теплоснабжения Сибирской энергетической компании осуществляется в основном по индивидуальным тарифам и достигает 15 млн рублей за 1 Гкал/ч, что увеличивает стоимость кв. м жилья на 1800 рублей. «Аналогичная ситуация складывается при техприсоединении к электрическим сетям АО «Региональные электрические сети». Там стоимость присоединения, рассчитанная по индивидуальным тарифам. Из-за этого цена кв. метра вырастает на 700-1700 рублей, - сказал представитель нацобъединения. - В связи с этим необходимо исключить практику взимания платы за подключение с застройщиков, а фактически с покупателей жилья, предоставив ресурсоснабжающим организациям льготное кредитование на длительный период с последующим возвратом средств за счет потребителей ресурсов».
По словам Максима Федорченко, цена жилья для ипотечного заемщика, приобретающего жилье на стадии котлована, увеличивается на треть. «При этом банк, который предоставил застройщику проектное финансирование, выдавая дольщикам ипотеку, не несет фактических затрат. Таким образом, созданы все условия, для возможности предоставления «ипотечных каникул» для граждан, покупающих квартиры через эскроу-счета», - сказал он, пояснив, что такая мера будет стимулировать спрос на новостройки и предотвратит спад ввода жилья.
Еще одной причиной удорожания новостроек, эксперт назвал взрывное повышение цен на основные строительные материалы, которое произошло в 2018 году. «Оно не «отыграло» назад, цены продолжают медленно повышаться. Поэтому нужно тщательно мониторить ценовую ситуацию на этом рынке, принимая меры для предотвращения дальнейшего повышения цен, особенно на металл», - подчеркнул он.