Компания «А Плюс Девелопмент» и онлайн-ритейлер Wildberries заключили контракт на строительство распределительного центра на Симферопольском шоссе в Московской области. Как сообщили «Стройгазете» в компании JLL (консультанта со стороны девелопера), комплекс площадью более 145 тыс. кв. метров станет крупнейшим индустриальным объектом построенным под нужды одной компании.
По информации консультантов, «А Плюс Девелопмент», развивающая сеть индустриальных парков в России, будет выступать в роли генерального подрядчика и технического заказчика, осуществит проектирование и строительство комплекса на участке в 25 га.
По данным JLL, операторы рынка e-commerce в объеме складского рынка России занимают, , не более 4% (или 1 млн кв. м), однако сектор электронной торговли продолжает активно расти на фоне общей стагнации сферы розничной торговли. Темпы роста онлайн-розницы весьма внушительны и составляют порядка 25-30% в год. Это позволяет прогнозировать рост доли e-commerce в объеме складского рынка России, в первую очередь за счет проектов built-to-suit.
«Основа эффективности e-commerce заложена в эффекте масштаба, и чем более глобален данный бизнес, тем меньше его удельные затраты на единицу заказа, что особенно важно в его сердце – логистике. Складские операции онлайн-ритейлеров выделяются множеством особенностей, такими как штучная фасовка заказов, широкая матрица товаров, возвратная логистика, необходимость доставки день в день, что требует особых логистических решений. Поэтому сегодня мы видим крупнейшие сделки по строительству и аренде зданий на складском рынке с участием лидеров рынка онлайн-торговли. Они достигли того уровня развития, когда масштабировать бизнес без значительного наращивания инвестиций в складскую инфраструктуру становится просто невозможно», - прокомментировал Вячеслав Холопов, региональный директор и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости компании JLL.