По итогам 2018 года иностранные инвесторы вложили в недвижимость Санкт-Петербурга 380 млн долларов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что доля иностранных инвесторов в сделках достигла 36%, что является самым высоким показателем за последние семь лет.
По информации экспертов, в прошлом году совокупный объем инвестиций в недвижимость (включая земельные участки) Петербурга составил 1,07 млрд долларов, что на 19% меньше по сравнению с предыдущим годом. Объем инвестиций в существующие объекты недвижимости за год на 12% до 600 млн долларов. Наибольший объем инвестиций (59%) пришелся на торговую недвижимость. Доля офисной недвижимости в сегменте сделок составила 30%.
Аналитики отметили, что объем инвестиций в земельные участки по итогам прошлого года составил 480 млн долларов, что на 150 млн меньше показателя 2017 года. Превалирующую часть – 92% сформировали участки под строительство жилья.
В компании рассказали, что на протяжении 2017–2018 гг. девелоперы активно пополняли свои земельные банки, реализовав в преддверии законодательных реформ в отрасли как текущий, так и потенциальный спрос. В этой связи в 2019 году ожидается последовательное уменьшение объема инвестиций в этом секторе.
«Объем инвестиций в Петербурге без учета земельных участков снизился лишь 12%, тогда как в Москве объем транзакций сократился на 62%, а по России в целом – почти вдвое», – отмечает Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.