По итогам июля 2020 года на рынке арендного жилья Москвы 15% сдающихся квартир выставлены на продажу. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что при этом меняется арендодатель в период действия договора найма у 10% квартирантов.
По данным компании, в числе покупателей, которым выгодно покупать лот с жильцами – те, кто приобретает жилье для сдачи в аренду или на будущее, например, для подрастающих детей. При этом пункт о возможности продажи сдаваемой жилплощади должен быть прописан в договоре найма, а само соглашение по закону не прерывается в результате сделки купли-продажи.
Аналитики отмечают, что для нанимателей в период показов объекта предусматривается дисконт в размере 10% – в качестве компенсации за неудобства. Кроме того, наибольшая заинтересованность в сдаче реализуемой жилплощади отмечается у владельцев объектов категорий «эконом» и «премиум» (45% и 32% соответственно).
Как рассказала замдиректора департамента аренды квартир компании Оксана Полякова, сегодня, когда сдать жилплощадь по выгодной цене не так легко, как это было раньше, наличие арендатора в купленной квартире в определенных жизненных обстоятельствах рассматривается не как обременение, а как возможность получать прибыль без забот о поиске квартиранта.
Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Миэль», по итогам июня 2020 года на рынке столичного найма существенно возрос спрос на жилье по арендной ставке менее 30 тыс. рублей в месяц. При этом значительного снижения арендных ставок на рынке Москвы не произошло.