Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ до 15 декабря 2017 года утвердить «дорожную карту» по переходу с долевого строительства жилья на другие способы финансирования девелоперских проектов. Перечень поручений главы государства по итогам совещания с правительством опубликован на сайте Кремля.
В поручении уточняется, что речь идет о поэтапном (в течение трех лет) замещении средств граждан, привлекаемых для возведения многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан. Разработкой плана мероприятий кабмин займется с Центральным банком РФ и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Как ранее сообщала «СГ», 25 октября Владимир Путин на совещании по решению проблем обманутых дольщиков заявил о необходимости проработать вопрос постепенного перехода от практики долевого строительства многоквартирных домов к проектному финансированию строительства жилья.
Глава Минстроя России Михаил Мень позднее подтвердил, что перевод рынка на проектное финансирование девелоперских строек будет поэтапным. «Задача эта сложная, но к ней нужно двигаться. Конечно же, не надо пугаться, что это случиться завтра. На данный момент в рынок долевого строительства гражданами вложено более 3,5 трлн рублей. «В связи с этим банки должны ответить нам, когда и на каких условиях они могут заместить такой объем средств на рынке», - отметил он, добавив, что технически перейти на проектное финансирование – не проблема, но важно оценить влияние такого перехода на стоимость жилья.
Гендиректор АИЖК Александр Плутник, в свою очередь, отмечал, что в среднесрочной перспективе проектное финансирование застройщиков должно стать для агентства одной из точек роста, наряду с ипотечным кредитованием. По его словам, в перспективе 3-5 лет АИЖК намерено сформировать в сегменте проектного финансирования девелопмента кредитный портфель в размере не менее 100 млрд рублей.
Ссылка по теме: