Девелоперы смогут инициировать торги по земельным участкам под застройку в Москве, которые представляют для них инвестиционную привлекательность. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе Москомстройинвеста, об этом стало известно в ходе профильного круглого стола.
По данным пресс-службы, в ходе совещания было отмечено, что заявки на выставление участков на торги принимаются столичным департаментом по конкурентной политике, департаментом городского имущества и Москомстройинвестом. Затем заявления переходят в Москомархитектуру.
«Все участки будут анализироваться по единому регламенту, проходить одинаковый путь рассмотрения, исключений нет», – сказал представитель департамента по конкурентной политике.
По информации пресс-службы, высоким спросом среди инвесторов пользуются земельные участки под строительство спортивных и торговых объектов. Интерес инвесторов сегодня представляют участки, предназначенные под строительство спортивных комплексов любой формации, как крупных – порядка 10 тыс. кв. метров, так и средних – 2000-3000 кв. метров.
Также на совещании отметили, что девелоперы по-прежнему заинтересованы в строительстве жилых объектов. Востребованы участки с уже построенными объектами недвижимости или конкурсные земельные участки под размещение доходных домов, арендного жилья.
По данным департамента по конкурентной политике, интересными с точки зрения перспективного развития являются земельные участки под строительство транспортно-пересадочных узлов. «ТПУ – это абсолютно приемлемые с точки зрения экономики проекты. Они перспективные и долгосрочные. Со временем те проекты ТПУ, которые не реализованы сегодня, обязательно найдут своего инвестора», – пояснил представитель ведомства.
Представитель Москомархитектуры подчеркнул, что каждый участок, который планируется выставить на торги, в обязательном порядке рассматривается на совещании с представителями заинтересованных органов исполнительной власти. Это необходимо, чтобы максимально четко определить его функциональное назначение, которое будет востребовано инвесторами и принято жителями. При выборе функционального назначения для участка, учитываются интересы населения, разработанная градостроительная документация: проекты планировок, межевания, ранее выпущенные градостроительные планы земельных участков.
«На совещаниях в Москомархитектуре мы рассматриваем все варианты развития конкретного участка: он оценивается с точки зрения коммерческой привлекательности, востребованности, социальной значимости, и коллегиально принимаем решение. Несомненно, учитывается и востребованность инвестиционного сообщества», - пояснил представитель ведомства.
По информации пресс-службы, в ходе встречи было отмечено, что в случае, если земельный участок выставлялся на торги три раза и не был реализован, его функциональное назначение может быть пересмотрено. При этом предусмотрено обязательное проведение публичных слушаний.