Комитет по строительству Санкт-Петербурга сообщил, что компания «Терра Нова», реализующая проект по намыву и комплексному развитию прибрежной территории в западной части Васильевского острова, не выполняет свои обязательства по инвестдоговору со Смольным и не имеет законных оснований для строительства недвижимости на указанной территории.
Как рассказали «СГ» в пресс-службе ведомства, договор аренды 476,9 га по адресу: Невская губа Финского залива, участок 1 для комплексного освоения был заключен городом и компанией 3 июля 2006 года. В феврале 2007 года стороны подписали договор о реализации соответствующего стратегического инвестпроекта, включающего строительство Морского пассажирского терминала.
Согласно условиям договора аренды, «Терра Нова» обязалась за счет собственных средств разработать документацию по планировке территории, провести необходимые землеустроительные и кадастровые работы, осуществить работы по намыву и стабилизации территории, осуществить жилищное и иное строительство. Работы по намыву (формирование территории с абсолютной отметкой плюс 2,9 м в балтийской системе высот) должны быть закончены не позднее 8 июня 2019 года.
По данным комитета, из своих инвестобязательств «Терра Нова» выполнила следующий объем работ: разработка документации по планировке территории, строительство порта «Морской фасад», выполнение намыва территории на 34% и работ по созданию инженерной инфраструктуры на 25%. Но эти сведения остаются без изменений уже более 5 лет.
В комитете отметили, что жилищное и иное строительство «Терра Нова» самостоятельно не ведет, а пользуясь предоставленным договором аренды правом, передает на договорных условиях сформированные земельные участки под застройку другим компаниям. Среди них: ООО «Вымпел» (ГК Seven Suns Development), ООО «Морская строительная компания» и ООО «Северная Двина» (ГК «Лидер Групп»), ООО «Десна Капитал» (ЗАО «Ренессанс Констракшн»), ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (реализует проект с Glorax Development).
По информации ведомства, на проданных инвесторам участках уже разрешено строительство многоквартирных домов общей площадью квартир ориентировочно 445 тыс. кв. метров. «Для обеспечения указанного количества жилья объектами образования потребуется порядка 4,7 млрд рублей бюджетных инвестиций, с учетом того, что соглашением со стратегическим инвестором обязательства по созданию социальных объектов и улично-дорожной сети возлагаются на город», - подчеркнули в пресс-службе.
«Таким образом, ведение строительных работ на прибрежной территории западной части Васильевского острова невозможно в связи с нарушением инвестором сроков и условий реализации проекта», - заявили в ведомстве, добавив, что под вопросом и выкуп «Терра Новойа» 8 участков в границах Северной части намывной территории.