Представители девелоперского бизнеса выразили озабоченность по поводу возможного запрета на размещение квартир на первых этажах домов в Подмосковье. Как заявил президент ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков, эти поправки могут привести к снижению доходности проектов.
Как ранее сообщала «СГ», с предложением запретить размещать на первых этажах высотных жилых домов квартиры, выступили региональные власти.
По словам Андрея Пучкова, сегодня в новых домах Подмосковья нежилыми является только 60% первых этажей, при этом рентабельность девелоперских проектов составляет 8-12%. «Полная потеря первых жилых этажей в нынешних экономических условиях может опустить этот показатель еще на 4%. Причина тому – возможно низкая заполняемость помещений», – пояснил он.
Также он отметил, что для поиска компромиссного решения члены ассоциации представят властям предложения по корректировке РНГП с расчетами и обоснованием.
«Подход к РНГП будет взвешенным. Нежилые первые этажи должны стать для девелоперов не нагрузкой, а выгодным бизнесом. Если раньше люди покупали только кв. метры без инфраструктуры, то сейчас гражданам нужно новое качество жизни. В новых микрорайонах Подмосковья будут прогулочные и парковые зоны, в шаговой доступности от жилья – удобные пункты бытового обслуживания, МФЦ, полиция, магазины и культурные центры», – прокомментировал зампредседателя регионального правительства Герман Елянюшкин.