Успешный опыт привлечения банковского финансирования позволит сократить сроки реализации девелоперских проектов. Об этом сообщила директор инвестиционного департамента «Интеко» Людмила Корнева в рамках дискуссии «Первый триместр эскроу: как это работает и чего не хватает» на форуме PROestate.
Эксперт отметила, что застройщики, которые уже сейчас приступили к работе с использованием новых финансовых механизмов, будут иметь неоспоримые преимущества и преференции по сравнению с теми компаниями, которые планируют переход на проектное финансирование в будущем. «Накопленный опыт позволит привлекать банковские кредиты быстрее, что в конечном итоге позитивно повлияет и на срок реализации девелоперских проектов», - подчеркнула Людмила Корнева.
Участники деловой сессии, среди которых были чиновники и представители бизнеса, отметили, что рынок недвижимости переходит в новую фазу своего развития. Несмотря на то, что большая часть девелоперских проектов реализуется по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков, некоторые застройщики уже наладили диалог с банками и перещли на новую модель.
По словам советника директора департамента обеспечения банковского надзора Центрального банка РФ Ирины Карповой, из 95 банков, которые соответствуют критериям и уполномочены предоставлять кредиты на девелоперские проекты, 39 готовы к этой работе. «Российские банки уже одобрили четверть из 2400 заявок, подданных застройщиками на предоставление проектного финансирования», - уточнила она.
По общему мнению участников сессии, банки начали всерьез конкурировать за эффективных застройщиков, попутно наращивая свои компетенции в девелопменте. Увеличение роли кредитных организаций в строительной отрасли, а также необходимость развивать продукт, который девелоперы предлагают рынку, являются, в том числе результатами реформы законодательства. Однако первые ее итоги эксперты планируют подводить не раньше начала следующего года.