Московские застройщики не пригласили ни одного регионального архитектора за два года

Московские застройщики не пригласили ни одного регионального архитектора за два года

Московские застройщики не пригласили ни одного регионального архитектора за два года Shutterstock/FOTODOM

За 2023-2024 годы из 244 архитектурных бюро, которые спроектировали жилые комплексы в разных регионах России, 4,5% пришлось на компании из Москвы, практически все остальные — местные проектные команды. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban, уточнив, что при этом в Москве за тот же период не отметилась ни одна проектная команда из регионов — столичные застройщики предпочитают локальные архбюро или приглашают иностранные компании.

По данным аналитиков, застройщики в Москве в подавляющем большинстве случаев предпочитают московские компании, из 101 архитектурного бюро в столице 15% рынка занимают иностранные команды и только 6% — проектные бюро инхаус. При этом в Москве более монополизированный рынок, чем в регионах: на четыре самые продуктивные архитектурные команды приходится чуть более 27% от общего числа всех выполненных жилых проектов (122).

В регионах из 244 архбюро, которые спроектировали жилые комплексы в разных точках России, 11 проектных команд базируются в Москве (4,5%), 9 компаний — иностранные архитектурные мастерские и 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами, а остальные — местные игроки.

При этом столичные архитектурные бюро были достаточно продуктивны в регионах. В общей сложности они спроектировали жилые комплексы в десяти регионах России: Санкт-Петербург, Севастополь, Нижегородская, Самарская, Новосибирская и Архангельская области, Краснодарский край, Республики Крым, Татарстан и Башкортостан. Самой активной столичной командой на региональном рынке стало бюро «Остоженка», которое выступило автором трех жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Нижегородской области и Республике Крым.

По словам CEO и учредителя премии Urban Ольги Хасановой, в Москве крупные девелоперские компании предпочитают обращаться к местным, желательно именитым и давно зарекомендовавшим себя на рынке архбюро — это и престижно, и повышает шансы на меньшее число итераций в процессе утверждения городом архитектурной концепции. «Региональные архбюро за последние два года в принципе не были представлены на столичном рынке. Даже те застройщики, которые вышли в Москву из регионов, предпочли адаптироваться к новому рынку через локальные архбюро», — рассказал она.

Ольга Хасанова добавила, что при этом региональным девелоперским компаниям, особенно средним и небольшим, гораздо проще обратиться в местную архитектурную мастерскую, чем приглашать столичных или зарубежных архитекторов. «Это обойдется дешевле, будет проще контролировать и взаимодействовать с проектной командой, которая к тому же хорошо знакома со всеми локальными нюансами. Позволить себе именитого архитектора из Москвы могут только крупные федеральные застройщики — чаще всего для высокобюджетного жилья или комплексной застройки», — пояснила она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты премии Urban подготовили обзор самых необычных жилых проектов на региональных рынках, которые способны удивить даже искушенную публику.