От КРТ до ОКН

В 2020 году российский стройкомплекс показал высокие результаты. Благодаря поддержке президента и принятым антикризисным программам темпы жилищного строительства в стране не снизились. Ввод жилья за прошлый год даже превысил результаты 2019-го и составил 82,2 млн новых квадратных метров. Ключевым решением, повлиявшим на отрасль жилищного строительства, стала, конечно, государственная программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. За 13 месяцев по ней было выдано более 500 тыс. кредитов на сумму свыше 1,5 трлн рублей, из которых 150 тыс. выдано уже в 2021 году. Такие итоги отрасли были озвучены на совместном заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию и итоговой коллегии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, состоявшейся в конце мая. В мероприятии приняли участие курирующий отечественный стройкомплекс вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и глава Минстроя России Ирек Файзуллин, а также полномочный представитель президента РФ в Уральском федеральном округе Владимир Якушев, председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин, аудитор Счетной палаты Светлана Орлова, члены коллегии и представители субъектов РФ.

Ожидается, что текущий год станет не менее значимым для стройотрасли. Объем вводимого в России жилья по итогам 2021 года должен составить не менее 85 млн «квадратов». Чтобы достичь этого показателя, по словам заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина, нужно создать необходимые условия для реализации новых проектов как для бюджетных строек, так и для внебюджетных, обеспечить привлекательность проектов для инвесторов.

Акцент предлагается сделать на развитии инфраструктуры. «Инструменты, собранные в так называемое «Инфраструктурное меню», позволят регионам получить финансовую поддержку для реализации значимых инфраструктурных проектов», — отметил профильный вице-премьер.

В свою очередь, глава Минстроя России Ирек Файзуллин в своем выступлении подвел итоги проделанной ведомством работы за 2020 год и первый квартал 2021 года, а также рассказал о планах развития стройотрасли и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). В частности, по его словам, в стране ведется большая работа по расселению граждан из аварийного жилья. По данным Минстроя, в прошлом году переселено более 128 тысяч человек и расселено более 2 млн кв. метров аварийного жилищного фонда. Министр также напомнил о необходимости формирования новой программы, в рамках которой будут расселены многоквартирные дома (МКД), признанные аварийными после 1 января 2017 года, в том числе с использованием новых механизмов комплексного развития территорий (КРТ).

Для взаимоувязки стратегий, комплексных программ развития инфраструктуры с документами территориального планирования Минстрой России совместно с Минэкономразвития и Росреестром ведет работу по созданию Единого института пространственного планирования. Кроме того, для обеспечения строительства на принципиально новом уровне ведется работа по сокращению сроков инвестиционно-строительного цикла, для чего необходимо сокращение нацстандартов и СП обязательного применения. «Перечень уже сокращен на 3000 пунктов. Планируется исключить еще 3800 пунктов», — отметил Ирек Файзуллин.

Основными задачами в рамках ЖКХ, по словам Ирека Файзуллина, являются модернизация коммунальной инфраструктуры и снижение аварийности. Продолжается реализация программ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В 2020 году выполнено работ в более чем 48 тысячах МКД.

Председатель Общественного совета при Минстрое России, председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин напомнил, что на развитие инфраструктуры, в том числе коммунальной, направлены средства Фонда национального благосостояния. В настоящее время разрабатывается соответствующая федеральная программа по привлечению данных ресурсов в коммунальную инфраструктуру.

Минстроем при содействии Комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета продолжается работа по ускоренной замене лифтов в регионах. Сергей Степашин отметил, что до 15 февраля 2025 года в субъектах РФ необходимо заменить более 100 тыс. лифтов. Также председатель набсовета Фонда ЖКХ напомнил о проблеме поиска механизмов по финансированию капремонта многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия (ОКН).

Ирек Файзуллин, глава Минстроя России:

«Одним из драйверов оптимизации строительства и реконструкции объектов является внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ). С 1 января 2022 года применение ТИМ станет обязательным для всех госзаказчиков. В этой связи ведется обучение проектировщиков, обновляется техническое оборудование и внедряется программное обеспечение»