Рецепты для города высокой культуры проживания
В рамках выставки АРХ Москва состоялся Открытый диалог: «Город, в котором я хочу жить», организованный Деловым клубом «Наследие и экономика», при содействии «Строительной газеты», компаний Imperial Garden и «Лидер Инвест». В открытом диалоге приняли участие более 50 представителей АИЖК, архитекторов и девелоперов, урбанистов, поставщиков световых и ландшафтных решений, жителей городов Москвы, Пензы, Коломны, Санкт-Петербурга, Ульяновска и других.
Комфортная, продуманная среда обитания, становится все большим преимуществом при выборе места жительства современного человека. Не только жилые комплексы, но и целые города проигрывают или выигрывают битву за жителя. Именно с помощью этого стратегического оружия - «комфортной среды обитания», то есть, приятно ли человеку выходить из дома, удобен и красив ли путь до магазина, школы или поликлиники, хорошо ли налажена транспортная связь с другими частями города или района сейчас работают участники рынка.
Начало дискуссии положил архитектор Илья Машков. Из чего собирается понимание города, в котором нам хочется жить? Как рассказал Илья Машков, запросы городских жителей XXI века можно описать в нескольких строках - достаточная продолжительность здоровой жизни, приемлемый объем потребления товаров и услуг, гарантированный доступ к материальным благам, удовлетворительные социальные отношения, отсутствие серьезных общественных конфликтов и угроз к достигнутому уровню благополучия семьи, познание мира и развитие — доступ к знаниям, образованию и культурным ценностям, формирующим личность и представления об окружающем мире, учет мнения индивида при решении общественных проблем, участие в создании общепринятой картины мира и правил поведения человека, социальную принадлежность, полноправное участие в общественной и культурной жизни во всех их формах, доступ к разнообразной информации, включая сведения о положении дел в обществе, комфортные условия труда, дающего простор для творчества и самореализации, относительно короткий рабочий день, оставляющий человеку достаточно свободного времени для различных занятий.
Заместитель генерального директора АИЖК Евгения Муринец считает, что добиться выполнения всех этих желаний вполне возможно, и сейчас стремительно происходят процессы, которые прямо на это направлены. «В первую очередь меняется общественное сознание. Я несколько лет проработала в Москомархитектуре, и вижу эти перемены изнури: раньше не было контроля со стороны города, и не было запроса со стороны горожан на новое качество архитектуры и жилья. Эта часть бизнеса была отдана под фактически его саморегулирование. То, что город застроен типовыми сериями это и есть результат того, что бизнес в лице десяти - двенадцати комбинатов сам производил и предлагал городу и частным застройщикам. И все участники рынка недвижимости, получается, были в заложниках, - напомнила спикер. По ее мнению, должна быть совместная работа всех участников процесса – государства, общества и девелоперского сообщества. «Нам как архитекторам, важно сформировать понятную позицию с четкими критериями, чтобы выйти на этот диалог и дать инструмент в руки нашим строительным лидерам», - сказала Евгения Муринец.
По мнению Ильи Машкова, диалог уже начат, и первым городом, где это можно увидеть воочию является Москва: «Город уже сегодня ставит другие приоритеты – он отдает пространства под развитие не бизнеса, а под пространство интересов среднего класса – что бы люди видели красивое, чувствовали себя комфортно, возможно даже в ущерб некоторым аспектам экономического развития, активного роста. К этому пришли пока еще немногие города России, возможно даже один – Москва».
К этому же постепенно приходят и девелоперы, понимающие, что создание комфортной среды в их интересах. Так, в качестве одного из факторов комфортной для проживания городской среды Виктор Черкасский вице-президент компании «Лидер Инвест» рассмотрел такие форматы жилой застройки, как локальные жилые комплексы и проекты комплексного освоения территорий. «Чтобы соответствовать высоким запросам современного покупателя, рынок недвижимости постоянно развивается, - отметил Виктор Черкасский. - Даже при локальной застройке, не говоря уже о комплексной, девелопер должен создавать высококлассную среду обитания. Таким образом, комфорт создается как для покупателя нового жилья, так и для жителей уже сложившейся окружающей застройки. Главным требованием покупателя становится не цена, а качество жизни, которое обеспечивает в том числе инфраструктурная составляющая и благоустройство».
Промышленное домостроение может быть интересно городу и обеспечивать создание дружелюбной среды. Примеры качественного продукта, интересного городу и покупателям привел директор департамента промышленности Концерн «КРОСТ» Андрей Сазонов, который рассказал, что ярким примером девелоперского участия в жизни города может служить Триумфальная площадь, где установлены качели, изготовленные на предприятиях концерна «Крост». По словам девелопера подобные конструкции, изготовленные на заводе «Крост», будут установлены еще в 12 точках города.
Важной составляющей городского комфорта является свет. «Освещенные улицы, дворы и парки безопаснее, настраивают горожан на позитивный лад, создают настроение места и ощущение комфорта. Только комплексные решения производителей, светотехников, архитекторов, дизайнеров позволяют сочетать функциональность и эстетику. Большое внимание компания ALFRESCO уделяет качеству светотехнической продукции и защите окружающей среды, чтобы заботится о здоровье жителей города», - говорит Юрий Потапов директор по продажам российского производителя светотехнической продукции ALFRESCO.
О региональном опыте создания комфортного для жизни города практически «с нуля» рассказал вице-президент по стратегическому развитию холдинга GS Group (инвестор инновационного кластера «Технополис GS», г. Гусев Калининградской обл.) Константин Аксенов. По его словам, задача проекта – не только производить высокотехнологичную продукцию, но и создавать условия, привлекательные для жизни креативного класса. Для этого необходимы несколько элементов: современная жилая зона, развитая социально-бытовая инфраструктура, разнообразие культурной жизни и возможностей для творческого самовыражения специалистов, развитие сообщества жителей «Технополиса GS» на основе креативных увлечений.
Диалог «Комплексное развитие территории: инфраструктурные решения по комфорту жителей» будет продолжен на выставке «Недвижимость» 29 сентября 2017 года.