Эксперты рекомендуют брать ипотеку на 15 лет
Специалисты банка «ДельтаКредит» изучили собственную базу данных по ипотечным кредитам и выяснил, как с 1999 года изменялся срок ипотечного кредита.
Период с 2014 по текущую дату 2017 были исключены из анализа реального срока гашения, так как единицы погашают ипотечный кредит за 4 года. Важно! Те, кто взял ипотеку в 2011-2013 годах, могут погасить ее до конца 2017 года. Поэтому указанные реальные сроки могут снизиться и изменить картину, но скорее всего незначительно.
Самые долгие фактические отношения с банком заемщики поддерживали в 2007-2008 годах и в 2013 году, как раз в период экономических спадов, когда клиенты не готовы были выделять крупные суммы на досрочное гашение, предпочитая просто не уходить в просрочку.
Вне зависимости от года заемщики продолжают гасить ипотечные кредиты досрочно – иногда в 2 раза быстрее, чем рассчитывают при подписании, иногда приближаясь к формальным срокам (см.рис.1).
Для анализа самого популярного срока заключения договора был взят период с начала 1999 по октябрь 2017. Самыми популярными сроками остаются 15 и 10 лет (см.рис.2).
Комментирует руководитель управления маркетинга «ДельтаКредит» Алексей Тартышев: «Рекомендация будущим заемщикам – выбирать срок от 15 лет, чтобы в комфортном режиме и со временем оценить свои возможности по гашению. В конце концов, полное погашение возможно и согласно договору, и досрочно за рекордные 6 месяцев, как это сделал один из клиентов».