Фото: stroi.mos.ru
Москвичи начали голосовать по вопросу сноса пятиэтажек
На этой неделе в Москве началось голосование жителей пятиэтажек по программе реновации. В нем могут участвовать жители примерно 4,5 тыс. домов, включенных в предварительный список. В основном, это пятиэтажки, построенные в 1950-70-х годах прошлого века. По мнению городских властей, здания находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт их нецелесообразен — он потребует огромных финансовых затрат, но не даст долгосрочного эффекта. Голосовать могут как владельцы жилья, так и лица, проживающие в квартирах по договорам социального найма. При этом, процедура имеет ряд интересных нюансов. Голосование проводится по принципу: «один человек (собственник) — один голос». Каждый собственник имеет голос независимо от размера своей доли. При этом, если в одной квартире, скажем, четыре собственника, то она имеет четыре голоса, а соседская квартира с одним собственником — один голос. Если в квартире с числом собственников больше одного голоса разделятся поровну, то она будет считаться непроголосовавшей. А такие квартиры, как и те, что вообще не примут участия в голосовании, будут рассматриваться как проголосовавшие «за» реновацию.
От имени неприватизированных квартир голосует только так называемый ответственный квартиросъемщик, на которого оформлен договор соцнайма.
Голосовать можно на сайте проекта «Активный гражданин» или в многофункциональных центрах «Мои документы». За включение дома в программу реновации должно быть подано не менее двух третей голосов.
Перед началом голосования городские власти предприняли ряд шагов с целью склонить горожан к голосованию за участие в реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин провел на минувшей неделе встречу с членами Общественной палаты города, на которой вновь пообещал дополнительные гарантии защиты прав москвичей. Для контроля за реализацией программы на базе палаты предполагается создать общественный центр. По словам мэра, «было бы очень здорово, если бы был создан нечиновничий штаб, который бы обеспечивал контроль над этими процессами, и куда можно было бы обращаться с возникающими по программе вопросами».
После встречи с общественниками мэр внес в Мосгордуму проект закона «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». Законопроект подтверждает, что участие в реновации может быть только по решению собственников и нанимателей квартир, и что в программу могут включаться только те дома, в которых 2/3 собственников и нанимателей квартир поддержат такое решение.
Закон гарантирует возможность отказа от участия в программе реновации на любой стадии. Решение об исключении дома из программы должно быть принято общим собранием собственников и нанимателей.
Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках. Равнозначной считается квартира, в которой количество комнат не меньше, чем в старой квартире в пятиэтажках, жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире, а общая площадь — больше, чем в старой квартире, за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная и туалет). Равнозначные квартиры предоставляются с улучшенной отделкой («комфорт-класс») и будут пригодны для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ. Новая квартира предоставляется бесплатно и в собственность. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.
Закон предоставляет жителям сносимых пятиэтажек равнозначные квартиры в том районе, где они проживают. Это правило распространено и на районы Центрального административного округа. Исключение составляют Зеленоград и Троицкий и Новомосковский административные округа.
В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади и в зависимости от состава семьи.
Предполагается, что московский закон вступит в силу после принятия аналогичного федерального закона, который в настоящее время рассматривается Государственной Думой.
Однако, несмотря на усилия городских властей, программа реновации продолжает вызвать недовольство у многих москвичей. 14 мая в столице состоялся митинг против сноса пятиэтажек. В нем приняли участие от 8 тыс. (официальные данные) до 30 тыс. (независимые оценки) человек. Критики программы опасаются, что жителям будут навязаны невыгодные условия обмена: переезд в более удаленные и менее обжитые районы, неравноценное по стоимости жилье, уплотнение застройки и связанное с этим ухудшение качества жизни. Кроме того, многие считают, что включение дома в программу реновации даже по решению 2/3 собственников является принуждением несогласных к переезду и нарушением их конституционных прав.
Цитата в тему
Мэр Москвы Сергей Собянин:
«Внимательно отнесемся ко всем содержательным заявлениям, прозвучавшим на митингах в Москве по программе реновации, в том числе противников программы. В ходе работы над проектом мнения москвичей будут максимально учтены»