Рынок первичного жилья бизнес-класса Москвы

Рынок первичного жилья бизнес-класса Москвы

По данным департамента жилой недвижимости Colliers International, средняя совокупная цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы по итогам III квартала 2016 г. выросла на 3-5% и к концу сентября составила 257 200 руб./кв. м.

Квартиры бизнес-класса в III квартале предлагались в среднем по цене 250 850 руб./кв. м, апартаменты – 275 000 руб./кв. м. Специалисты компании напрямую связывают рост средней стоимости с повышением цен в прайс-листах отдельных объектов, находящихся на активной стадии реализации и строительства.

Лидерами по уровню цен в III квартале 2016 г. стали Центральный и Северный административные округа. Средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса обеих округов составила порядка 308 500 руб./кв. м. На третьем месте по уровню цен находится Восточный административный округ (296 800 руб./кв. м). Далее следует ЗАО (256 800 руб./кв. м) и СЗАО (241 150 руб./кв. м). На самом последнем месте по уровню цен в новостройках бизнес-класса, экспонируемых в III квартале 2016 г. располагается Юго-Восточный административный округ (179 400 руб./кв. м).

Минимальное ценовое предложение (4,6 млн. руб.) в III квартале было зафиксировано в Хорошевском районе, где экспонировались студии бизнес-класса площадью 25 кв. м. Самое дорогое предложение бизнес-класса, по данным Департаменте жилой недвижимости Colliers International, было представлено в апарт-комплексе около ст. м. «Динамо» - пентхаусы площадью около 370 кв. м по цене 244-249 млн. руб.

В общей структуре предложения около 25% квартир и апартаментов экспонируется в ценовом диапазоне от 10 до 15 млн. руб. Более высокий ценовой сегмент (от 15 до 20 млн. руб.) занимает долю 19%; предложение стоимостью от 30 млн. руб. составляет 18%. Средний бюджет квартир/апартаментов в III квартале вырос на 5% и составил 21 млн. рублей.

«Суммарный объем нового предложения в III квартале 2016 года можно оценить на уровне 224 000 кв. м, и это вдвое превышает показатель II-го квартала, - отмечает Владимир Сергунин, Партнер Colliers International, - Следует добавить, что в аналогичном периоде прошлого года на рынок было выведено почти в три раза меньше площадей. По итогам III квартала 2016 г. объем предложения на рынке бизнес-класса вырос на 9% и составил 1,2 млн. кв. м; по нашим данным, в активной фазе реализации в III квартале было представлено 82 комплекса. Таким образом, рынок новостроек бизнес-класса продолжает обновлять исторический максимум по объему вводимого жилья».

Источник: пресс-центр Colliers International