Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2015 года составили $540 млн, что является минимальным уровнем с 2009 года ($637 млн), отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. По сравнению с 2014 годом данный показатель снизился на 60%.
В 2015 году доля иностранного капитала составила 18% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России.
В 2015 году структура иностранных инвестиций с точки зрения страны происхождения капитала выглядела следующим образом: США – 39%, Европа (Чехия и Германия) – 61%. Для сравнения: в 2014 году 70% от общего объема иностранных инвестиций пришлось на страны Европы, 30% – на страны Ближнего Востока.
С 2013 года доля американских инвестиций в коммерческую недвижимость России сократилась практически в 2 раза с 84% до 39% в 2015 году, а доля европейских выросла с 11% до 61%.
На протяжении 2015 года, помимо уже знакомых рынку американских и европейских инвесторов, российскими активами интересовались представители стран Ближнего Востока и Азии, однако подтверждения о закрытии сделок с их участием не было. Помимо качественных стабилизированных объектов коммерческой недвижимости, инвесторы – представители стран Азии интересуются жилой недвижимостью, а также инфраструктурными проектами.
Алан Балоев, директор департамента финансовых рынков и инвестиций, Knight Frank, отметил: «Несмотря на то, что в 2015 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг исторически минимального значения – $2,9 млрд, нельзя сказать, что рынок инвестиций обрушился. Скорее, произошла коррекция на продолжающийся кризис, на те реалии, с которыми столкнулся бизнес и крупнейшие игроки. Состоявшиеся сделки с участием иностранного капитала подтверждают общий потенциал и привлекательность российского рынка в долгосрочной перспективе. В структуре иностранных инвестиций сегодня пока превалирует западный капитал, хотя его доля в абсолютном выражении не велика, и любая крупная сделка с участием азиатских инвесторов может существенно изменить пропорции».