Земля на гарантии

СберБанк предложил застройщикам банковскую гарантию на приобретение земельного участка. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе финансового учреждения, уточнив, что это позволит девелоперам не привлекать для оплаты земли собственные средства на начальном этапе проекта, и будет обходиться дешевле, чем кредит на покупку земли.

Как отметил вице-президент СберБанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов, сейчас около 20% земельных участков под строительство приобретается в рассрочку. «Ранее застройщик передавал владельцу земли право на будущие квартиры, но после перехода на эскроу такие расчеты усложнились, — поясняет он. — Поэтому банк предложил рынку новый продукт. Ставка по гарантии ниже, чем по кредиту на покупку земли, а после получения разрешения дополнительно снижается в два раза. Рассматривая гарантию, банк одновременно анализирует проект и в дальнейшем может предоставить застройщику проектное финансирование».

По условия программы, получить гарантию от банка смогут застройщики, не нарушающие сроки ввода домов. Сумма гарантии может составлять до 50% от стоимости приобретаемого земельного участка. Выполнение обязательств гарантируется при любой форме приобретения участка (купля-продажа, покупка компанией-владельцем прав на землю, инвестиционный договор).